一、如何撤销房屋抵押登记
撤销房屋抵押登记，需按以下步骤进行：
1.还清贷款：抵押人要先还清全部贷款本息，获取贷款机构出具的《贷款结清证明》《房地产他项权证》等相关证明文件，这是撤销抵押登记的前提。
2.准备材料：通常需准备抵押人身份证明、《贷款结清证明》《房地产他项权证》、房屋所有权证、抵押注销登记申请书等材料。不同地区对材料的要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
3.提出申请：抵押人携带准备好的材料，前往当地的不动产登记机构提出撤销房屋抵押登记申请，并填写相关表格。
4.审核与注销：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，登记机构将办理撤销抵押登记手续，在房屋所有权证上注明抵押注销情况。
办理过程中，要严格依照当地不动产登记机构的要求准备材料、办理手续。如有疑问，可向专业律师或相关机构咨询。
二、房屋抵押登记费多少钱
房屋抵押登记费的收取标准因多种因素而异。
在住房抵押登记方面，一般情况下，住宅类房屋的抵押登记费为每件80元。这一收费主要涵盖了对住房抵押情况进行登记、备案等相关服务的成本。
对于非住房抵押登记，收费标准通常是每件550元。非住房包括商业用房、工业用房等各类非居住用途的房产，由于这类房产的价值、交易复杂程度等与住宅有所不同，所以收费也相对较高。
不过，各地可能会根据当地的实际情况，在一定范围内对收费标准进行调整。同时，若存在一些特殊情况，例如是小微企业以房屋申请抵押登记，可能会享受相关的收费减免政策。在进行房屋抵押登记时，建议提前向当地的不动产登记机构咨询具体的收费标准和可能存在的优惠政策，以做好费用预算。
三、办理房产抵押登记需要哪些材料
办理房产抵押登记所需材料如下：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。若为自然人，需提供身份证；若为法人，要提供营业执照等能证明法人资格的文件。
2.抵押登记申请书。该申请书需明确抵押双方信息、抵押房产情况等内容。
3.抵押合同。合同中应详细规定抵押当事人的权利与义务、抵押物的相关情况以及担保的范围等。
4.《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。这是证明房产归属和合法性的重要文件。
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。例如，若抵押人是受委托办理抵押，需提供委托授权书等。
6.可以证明抵押房地产价值的资料，如房地产评估报告。评估报告能确定房产的价值，为抵押额度提供参考。
7.登记机关认为必要的其他文件。不同地区登记机关可能要求有所不同，以当地规定为准。
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