一、房子抵押非要房产证吗
房子抵押并非一定要房产证。根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押时，虽房产证是重要产权凭证，但即便没有房产证，如能提供合法有效的土地使用权证等相关产权证明文件，并证明房屋产权清晰、不存在争议等，也可以办理抵押登记。
不过，没有房产证会增加抵押的难度与风险。因为房产证是房屋产权归属的直接书面凭证，能最直观地证明房屋的所有权情况。若缺少房产证，可能需要提供更多其他材料来充分证明房屋的合法性及可抵押性，比如购房合同、完税证明、建设规划许可证等一系列能佐证房屋产权来源及合法性的文件。在办理抵押登记手续时，登记机关会对相关材料进行严格审查，以确保抵押行为合法有效，保障各方权益。所以，虽非绝对必须房产证，但有房产证办理抵押会更顺畅便捷。
二、房子抵押给个人房产证给谁
房子抵押给个人后，房产证通常仍由抵押人持有。
根据相关法律规定及实际操作惯例，办理房屋抵押登记时，登记机关会在房产证上作他项权利记载，以表明该房屋已被抵押。房产证作为房屋产权的重要凭证，一般不会直接交付给抵押权人。
抵押人持有房产证可以证明其对房屋拥有所有权，在符合法律规定和抵押合同约定的情况下，抵押人仍可正常使用、管理房屋。但需注意，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、出租该抵押房屋，否则可能损害抵押权人的利益。
抵押权人虽不持有房产证，但通过抵押登记获得了在抵押人无法履行债务时，就该抵押房屋优先受偿的权利。若抵押人到期未履行债务，抵押权人可依法通过法定程序实现抵押权，处置抵押房屋以获得清偿。
三、房子抵押还会有房产证吗
房子抵押后通常仍会有房产证，但房产证上会有相关抵押登记的标注。
在办理房产抵押时，抵押权人会要求抵押人前往不动产登记机构办理抵押登记手续。登记完成后，房产证并不会被收走，只是会在上面注明该房屋已设定抵押的情况，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。
抵押人依然持有房产证，这能保障其对房屋的基本权益，如在符合规定的情况下仍可对房屋进行正常使用、出租等。不过，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让该抵押房屋，否则转让行为可能被认定为无效。
若要解除抵押，需抵押人与抵押权人共同前往不动产登记机构办理注销抵押登记手续，之后房产证上的抵押标注会被消除，房屋恢复完整的产权状态。
总之，房子抵押后房产证仍归抵押人持有，但会受到抵押登记的限制，以保障抵押权人的合法权益。
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