一、房产抵押后有哪些手续
房产抵押后，一般有以下手续：
首先，抵押当事人应签订书面抵押合同，明确双方权利义务。
其次，抵押双方需到不动产登记机构申请办理抵押登记。提交相关材料，包括抵押合同、主债权合同、双方身份证明、不动产权属证书等。登记机构会对材料进行审核，符合条件的予以办理抵押登记，并在不动产权属证书上记载抵押事项。
再者，抵押登记办理完成后，抵押权设立。抵押人应妥善保管房产，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租、再次抵押该房产等。
最后，在债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可通过与抵押人协商，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人可依法提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。同时，抵押关系消灭时，如债务清偿完毕等，抵押双方应及时到登记机构办理注销抵押登记手续。
二、房产抵押后有哪些证件
房产抵押后，通常抵押权人会持有他项权证。
他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。在办理房产抵押登记时，相关部门会对抵押情况进行详细记录并颁发此证。
出押人（房屋所有权人）仍持有房产证等产权证明。房产证是证明房屋所有权归属的核心文件，即便房屋已抵押，其作为房屋产权的基础凭证依然由出押人持有。
同时，房屋的相关原始购房合同等资料一般也在出押人手中。这些资料对于证明房屋的来源、购买情况等具有重要意义，是房屋产权链条中的重要环节。
此外，土地使用权证等相关土地权利证明，若房屋所在土地为出让性质，土地使用权证也会由出押人持有，它与房产证共同构成完整的房屋产权体系，在房产抵押后，其归属一般不变，仍由房屋所有权人保管。
三、房产抵押后有他项权证吗
房产抵押后会有他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。
当房产办理抵押登记时，不动产登记机构会对抵押情况进行审核，审核通过后，会为抵押权人颁发他项权证。该证书证明了抵押权人的合法权益，表明其对抵押房产享有优先受偿权等权利。
他项权证的存在保障了抵押权人的利益。在抵押期间，如果抵押人未经抵押权人同意处分抵押房产，可能会导致该处分行为无效。一旦债务人无法履行债务，抵押权人可凭借他项权证通过法定程序对抵押房产进行处置，以实现自己的债权。他项权证是房产抵押过程中的重要文件，对于维护抵押权人和抵押人的合法权益都具有重要意义。
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