一、房屋抵押手续一般多久
办理房屋抵押手续所需时间因多种因素而异。
通常情况下，准备好完整资料并提交申请后，若资料齐全、符合要求，一般在15至30个工作日左右能完成。
首先是受理环节，银行或相关机构会在收到申请后的几个工作日内决定是否受理。接着进入审核阶段，需对房屋产权、借款人资质等进行审查，这个过程大概需要10到20个工作日。审核通过后，会安排办理抵押登记，登记部门办理时间通常在5到10个工作日左右。
不过，如果遇到资料不全需补充、特殊情况需调查核实，或者登记部门业务繁忙等，时间可能会延长，有的可能长达数月。
二、股权抵押与质押的区别
股权抵押与质押存在多方面区别：
1. 标的物不同：股权抵押的标的物是股东对公司所享有的股权，包括有限责任公司的股权和股份有限公司的股份；股权质押的标的物同样是股权。
2. 生效条件不同：股权抵押中，以有限责任公司的股权出质的，质权自办理出质登记时设立；以股份有限公司的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。股权质押方面，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
3. 权利实现方式不同：股权抵押时，抵押权人在债务履行期限届满未受清偿时，通过与抵押人协议以抵押股权折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿；协商不成的，可向法院起诉。股权质押中，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。协商不成时，可通过法院强制执行程序实现质权。
三、买到抵押房可以退房吗
买到抵押房通常可以退房。
首先，出卖人在出售房屋时，有义务如实告知房屋的抵押情况。若其未告知，购房者有权以受欺诈为由，请求撤销购房合同。
其次，若抵押影响房屋的交付或正常使用，导致合同目的无法实现，购房者也可主张解除合同并退房。比如，房屋因抵押面临被执行风险，严重影响居住权益。
再者，即使合同未明确约定抵押情况，根据相关法律规定和诚实信用原则，出卖人也应保证房屋产权清晰无权利瑕疵。
一般来说，购房者发现买到抵押房后，应及时与出卖人沟通协商退房事宜。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求解除合同、退还房款并要求出卖人承担违约责任。在维权过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋抵押信息等，以保障自身权益。
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