一、把房子抵押给个人怎么过户
1. 首先，需明确房子抵押给个人期间，未经抵押权人同意，通常无法办理过户。因为抵押状态下房产存在权利受限情况。
2. 若要过户，需先还清抵押债务，解除抵押登记。可由抵押人筹集资金归还欠款，或与抵押权人协商提前清偿方案，如用其他资产置换等，使房屋恢复自由可交易状态。
3. 解除抵押后，按照正常二手房交易流程办理过户。买卖双方签订买卖合同，然后共同前往不动产登记部门，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，经审核通过后，缴纳税费，完成产权变更登记，将房屋过户至新的产权人名下。
二、房产抵押后解押流程要多久
房产抵押解押流程所需时间并无固定标准，受多种因素影响。
一般情况下，如果手续齐全且抵押权人配合，在提交解押申请后的几个工作日内，抵押登记部门能完成审核并办理解押。例如，资料完备、无纠纷，1-3个工作日可完成。
若存在资料不全等问题，需补充材料，这会延长时间，可能需5-7个工作日甚至更久。比如缺少关键证明文件，需重新准备提交。
此外，不同地区的抵押登记部门工作效率和业务量不同，也会导致时间差异。大城市业务量大，时间可能长些；小城市相对较快。总体来说，顺利的话3-5个工作日居多，复杂情况则可能超过一周。
三、房产抵押登记房本在谁那里
房产抵押登记后，房本通常由不动产登记机构保管。
在办理房产抵押登记时，抵押权人（通常是银行等债权人）、抵押人（房屋所有权人）需共同向不动产登记机构申请登记。登记机构受理并审核通过后，会在登记簿上记载抵押事项，同时发放他项权证给抵押权人。而房本会留存于登记机构，不会再返还给抵押人。
这是为了保障抵押权的实现及维护交易安全。一方面，确保债权人在债务人无法履行债务时，可通过法定程序就抵押物优先受偿；另一方面，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分房产，保障房产交易中各方的合法权益，规范房产抵押市场秩序。
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