一、房子抵押要房产证吗
房子抵押通常需要房产证。
房产证是房屋产权的法定凭证，它能证明房屋的所有权归属。在办理房屋抵押时，抵押权人需要通过房产证来确认房屋的产权状况，确保抵押行为的合法性和有效性。
抵押人需将房产证交付抵押权人占有，作为债权的担保。当抵押人不能履行债务时，抵押权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
没有房产证，房屋的产权存在不确定性，会增加抵押风险，抵押权人一般不会接受这样的抵押。所以，正常情况下，房子抵押是需要房产证的，以保障各方权益，维护抵押交易的顺利进行。
二、抵押权与职权的区别
1. 性质不同：抵押权是一种担保物权，旨在确保债务履行，当债务人不履行债务时，债权人有权就抵押物优先受偿；职权是指国家机关及其工作人员依法享有的管理国家事务等权力，与民事领域的抵押权性质完全不同。
2. 主体不同：抵押权主体是债权人与债务人或第三人，债权人通过与抵押人约定取得抵押权；职权主体是特定的国家机关及其工作人员。
3. 产生依据不同：抵押权基于当事人之间的抵押合同等约定产生，遵循意思自治原则；职权由法律法规明确规定，是法定的权力。
4. 行使方式不同：抵押权通过对抵押物进行处分来实现债权；职权则通过国家机关依法履行职责、作出行政行为等方式行使。
5. 目的不同：抵押权目的是保障债权实现，获得经济利益；职权目的是实现国家管理职能，维护社会公共利益和正常秩序。
三、抵押物到期多久失效
抵押物到期本身不会直接失效。
一般而言，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
在主债权诉讼时效期间内，抵押权人应及时行使抵押权。若主债权诉讼时效届满后，抵押人在抵押合同中约定主债权诉讼时效届满后抵押权人未行使抵押权，抵押人可请求涂销抵押登记的，人民法院依法予以支持。
所以，抵押物不存在单纯因到期就失效的情况，关键在于主债权的状态以及抵押权人是否在法定期间内正确行使权利。
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