一、房产抵押必须要本人去吗
房产抵押通常需要本人办理。从法律规定看，房产抵押属于重大财产处分行为，本人亲自办理能确保对抵押意思表示的真实性、准确性负责。亲自到场可保证对抵押合同条款等充分理解，避免因他人代为办理可能产生的误解或欺诈风险。
然而，存在特殊情况。若本人因特殊原因无法亲自办理，可办理委托公证，委托他人代为办理房产抵押手续。但受托人需严格按照授权范围行使权利，且在办理过程中要向相关部门表明代理关系。
总之，虽然一般倡导本人亲自办理房产抵押，以保障自身权益并遵循法定程序，但在符合法定条件和程序的前提下，可通过委托公证的方式由他人代为办理，不过要确保委托行为合法合规，防范潜在法律风险。
二、房产抵押必须要大红本吗
房产抵押通常需要提供大红本，即房屋所有权证。大红本是房屋产权的法定凭证，能明确证明抵押人对房屋享有合法所有权，保障抵押权人的权益。
从法律规定看，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押时需办理抵押登记，登记机构会要求提供房屋所有权证等相关材料。
没有大红本可能存在诸多风险。比如房屋产权不明晰，可能存在产权纠纷或被查封等限制交易的情况，这会使抵押行为存在瑕疵，抵押权难以有效实现。
不过，在某些特殊情况下，如尚未取得大红本但已办理合法的预售登记等，经抵押权人同意，也可能进行抵押操作，但相对复杂且风险较高。总之，一般情况下房产抵押需要大红本，以确保抵押行为合法、有效且能切实保障各方权益。
三、房产抵押必须要担保人吗
房产抵押不一定需要担保人。
一般情况下，仅房产抵押本身就能作为一种担保方式，用于保障债权的实现。债权人基于对抵押物价值的评估及处置权来降低风险。
然而，在某些情形下可能会要求提供担保人。比如，当抵押物的价值可能不足以完全覆盖债务金额，或者债权人认为抵押物的处置存在一定不确定性时，为进一步保障债权，可能会要求债务人额外提供担保人。担保人以其自身信用或财产为债务提供连带责任或一般保证责任。
连带责任保证下，债权人可直接要求担保人承担还款责任；一般保证中，在债务人不能履行债务时，担保人才承担保证责任。
所以，房产抵押是否需要担保人取决于债权债务关系的具体情况以及债权人的风险评估与要求。
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