一、房产抵押之后房产证归谁
房产抵押后，房产证原件一般仍归抵押人持有。
在办理房产抵押登记时，房管局会留存房产证的他项权证，该证表明房屋已设立抵押。抵押人虽持有房产证原件，但未经抵押权人同意，不得擅自处置该房产，如转让、赠与等。这是为保障抵押权人的权益，防止抵押人通过不当处置房产损害其债权。
当抵押人按照合同约定履行债务后，抵押权消灭，抵押登记应及时注销，此时房产证的限制状态解除，房产可恢复正常交易流转等状态。若抵押人未能履行债务，抵押权人有权依法通过法定程序处置抵押房产，以实现其债权，处置方式通常包括申请法院拍卖、变卖房产等。
总之，房产抵押后房产证通常归抵押人，但抵押期间其处置权受限，只有在履行完债务或依法解除抵押关系后，房产相关权益才能恢复正常。
二、房产抵押之后还能住吗
房产抵押后通常是可以继续居住的。在抵押期间，房屋的所有权并未发生转移，抵押人仍然享有对房屋的占有、使用和收益权。
不过，虽然能住，但也存在一定限制。抵押人应妥善保管房屋，不得故意损害其价值。若未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、出租该抵押房产。
如果抵押人未能履行债务，抵押权人依法行使抵押权时，可能会对房屋进行处置，届时居住权可能会受到影响。
总之，房产抵押后能住，但抵押人需遵守相关规定和履行相应义务，以保障抵押权人的权益，同时也维护自身对房屋的合法使用权益。
三、房产抵押之后会有记号吗
房产抵押后通常会有相应记录。在不动产登记系统中会进行抵押登记，该登记具有公示效力。
一旦办理房产抵押登记，登记簿上会明确记载抵押的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、债权范围等内容。这一记录向社会公众表明该房产已被抵押，存在权利受限情况。
对于房产本身而言，从外观上不会有明显的肉眼可见的记号来直接表明其已抵押。但通过查询不动产登记信息，就能确切知晓该房产的抵押状况。这种登记制度的目的在于保障抵押权人的合法权益，同时维护交易安全，防止已抵押房产在未经抵押权人同意的情况下被不当处置。若有人想要购买或受让该房产，通过查询登记信息可提前了解其权利负担，避免潜在风险。所以，房产抵押主要是通过登记系统的记录来体现，而非在房产实体上做记号。
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