一、房产抵押诉讼时效是几年
房产抵押诉讼时效与主债权诉讼时效一致，为三年。
依据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房产抵押从属于主债权债务关系，主债权存在，抵押权才存在。当主债权诉讼时效期间届满，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。
在这三年的诉讼时效期间内，若债权人通过一定方式主张权利，比如向债务人发出催款通知、提起诉讼等，诉讼时效会发生中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，抵押权人要留意在诉讼时效内积极行使权利，避免因诉讼时效届满而丧失胜诉权。一旦主债权超过诉讼时效，抵押人的责任可能会因时效经过而得到豁免，抵押权人的权益就难以通过法律途径保障。
二、房产抵押唯一住房怎样逃避执行
试图逃避执行房产抵押的唯一住房是不可取的行为，法院执行有合法依据和法定程序，若恶意逃避可能面临法律制裁。不过，存在一些情况可保障被执行人的基本居住权益。
若该唯一住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般不会拍卖、变卖或抵债。但此住房面积远超生活必需标准，法院可在保障基本居住条件下进行执行。
被执行人可主动与申请执行人协商，达成执行和解协议，如延长还款期限、分期偿还等，以避免房屋被立即执行。也可自行寻找合适的租赁房屋，将唯一住房交由法院处置，用房屋变现款支付租金和偿还债务。
需强调，应积极面对债务问题，主动履行还款义务。若试图通过转移财产、虚假诉讼等不正当手段逃避执行，会被追究法律责任，包括罚款、拘留，情节严重的会构成拒不执行判决、裁定罪。
三、房产如何增加抵押人所有权
增加房产抵押人所有权，通常可按以下步骤和方式进行：
协商一致
抵押人与其他相关权利人（如配偶、共有人）需就增加所有权事宜达成一致意见，并签订书面协议，明确各方权利和义务。
解除抵押
由于房产处于抵押状态，需先与抵押权人沟通，获得其同意提前解除抵押或配合后续操作。按抵押权人要求，还清部分或全部贷款，办理解除抵押手续。
办理产权变更
携带相关材料，如身份证、房产证、协议书等，前往当地不动产登记机构，申请办理产权变更登记。登记机构对材料审核，审核通过后办理产权变更手续，将抵押人添加为所有权人。
重新设定抵押
若房产仍需抵押，在完成产权变更后，抵押人与抵押权人重新签订抵押合同，办理抵押登记手续。重新明确抵押范围、金额、期限等条款。
整个过程要严格遵守法律法规，确保操作合法合规。如有疑问，可咨询专业律师或相关机构。
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