一、房产抵押权人有要求吗
房产抵押权人有一定要求。首先，抵押权人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。其次，其应具备相应的资金实力等，以确保有能力依据抵押合同约定履行相关义务。在主体资格上，要符合法律规定，比如不能是法律禁止从事相关金融业务或有不良信用记录等不符合条件的主体。
从程序要求来看，抵押权人与抵押人需依法签订书面抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等。同时，要依法办理房产抵押登记手续，使抵押权产生对抗第三人的效力。
另外，抵押权人在实现抵押权时，需遵循法定程序。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，应当通过合法途径处分抵押房产，以保障自身债权的实现。总之，成为房产抵押权人需满足主体、程序等多方面的要求。
二、房产抵押权是有体物吗
房产抵押权并非有体物。
有体物是指具有一定物质形体，能够为人所感知并可触摸的物。而房产抵押权是一种担保物权，它是以房产作为抵押物而设立的权利。
抵押权本身并不具有实体形态，不占据空间，无法直接被感知和触摸。它依附于房产这一不动产之上，是债权人就抵押物享有优先受偿的权利。其价值通过房产的交换价值来体现，当债务人不履行债务时，债权人可依法通过行使抵押权，对房产进行处置并优先受偿以实现债权。所以，房产抵押权属于权利范畴，而非有体物。
三、房产抵押权需要延期吗
房产抵押权是否需要延期需视具体情况而定。
若主债权诉讼时效即将届满等情形下，抵押权人可能有必要考虑延期问题。一般而言，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。但在一些特殊情况中，比如法律规定的某些抵押权期限延长的事由出现时，可依法办理延期手续。
若要办理延期，首先需抵押权人与抵押人协商一致，达成关于抵押权延期的书面协议。然后，要按照相关法律规定及不动产登记部门的要求，准备齐全所需材料，如申请书、双方身份证明、抵押合同、原抵押登记证明等。接着，前往不动产登记机构申请办理抵押权延期登记。经登记机构审核符合条件后，会重新记载抵押权的相关信息，完成延期手续。
不过，若未及时办理延期，而主债权诉讼时效届满，抵押人可能会依据相关法律规定主张抵押权消灭或不再受法律强制保护等，这会对抵押权人的权益产生重大影响。所以，要综合权衡各种因素，适时妥善处理房产抵押权的延期事宜。
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