一、银行房产抵押贷款需要些什么条件
办理银行房产抵押贷款，通常需满足以下条件：
首先，借款人需年满18周岁且不超过65周岁，具有完全民事行为能力。
其次，要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，一般会要求提供收入证明等相关材料。
再者，用于抵押的房产需产权明晰，符合银行规定的可抵押房产类型，例如住宅、商业用房等，但部分银行对房产房龄等有限制。
然后，借款人信用状况良好，无不良信用记录。银行会通过查询征信报告等方式进行评估。
另外，还需按照银行要求提供相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证等，以及银行规定的其他文件，如贷款用途证明等。
最后，要符合银行规定的其他条件，不同银行在具体要求和细节上可能存在差异。
总之，申请银行房产抵押贷款需综合考量自身情况是否满足银行设定的各项条件，以确保贷款申请顺利获批。
二、贷款办不下来算违约吗但合同签了
贷款办不下来是否算违约需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不达标等导致贷款办不下来，购房者构成违约。购房者有义务按照合同约定履行付款义务，无法通过贷款支付房款构成对合同的违反，出卖人有权追究其违约责任，比如要求购房者承担违约金、解除合同等。
若因不可归责于双方的原因，如银行政策调整、信贷额度紧张等导致贷款办不下来，一般不算违约。此时双方可协商解决付款方式，如变更为一次性付款或延长付款期限等。若因出卖人的原因，如提供的资料不实、房屋存在产权纠纷等致使贷款办不下来，出卖人构成违约，应承担相应责任，如赔偿购房者损失、协助解决贷款问题等。
总之，要判断贷款办不下来是否违约，关键在于明确导致贷款未获批的原因，再依据合同约定及相关法律规定来确定责任归属。
三、银行抵押贷款10万需要什么条件
银行办理10万抵押贷款，通常需满足以下条件：
借款人需年满18周岁且不超过法定退休年龄，具有完全民事行为能力。
要有稳定合法的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，一般要求提供收入证明等相关材料。
信用状况良好，无不良信用记录，银行会通过征信系统进行查询评估。
用于抵押的财产需产权明晰，例如房产需有合法有效的房产证等相关证件。抵押物应具有一定价值且易于变现，像房产、车辆等常被银行认可。
需向银行提供明确的贷款用途证明，确保贷款资金用于合规合理的经营或消费等。
不同银行可能还会有其他特定要求，比如要求借款人在本行有一定的存款余额、往来业务等。此外，贷款申请流程中，借款人要配合银行完成一系列手续，包括提交资料、接受调查、办理抵押登记等。具体条件和要求可咨询相关银行以获取准确详细信息。
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