一、做担保人要房产抵押吗
做担保人不一定需要房产抵押。担保方式有多种，房产抵押只是其中一种较为常见的担保形式。
一般来说，债权人可与担保人协商确定担保方式。常见的担保方式还包括保证、质押等。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。质押则是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
是否采用房产抵押作为担保，取决于债权债务双方的具体约定以及风险评估等因素。若债权人认为房产抵押能更有效保障其债权实现，可能会要求担保人提供房产抵押。但如果双方基于对担保人信用状况、经济实力等方面的信任，也可以选择其他担保方式。总之，做担保人不一定非要进行房产抵押，具体应依实际情况协商确定。
二、做抵押必须要房产证吗
做抵押并非必须提供房产证。在一些情况下，房产证是常见的抵押物，因其能清晰证明房屋产权归属及价值。
除房产证外，部分动产如车辆等，可办理抵押登记，车辆行驶证等相关文件能作为抵押依据。企业的机器设备、原材料、半成品、产品等动产，经法定程序也可抵押。建设用地使用权、海域使用权等土地相关权利同样可作为抵押物。
但需注意，不同抵押物办理抵押的程序和要求有所不同。以房产抵押为例，要签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。动产抵押，有的需办理登记，有的则抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。所以，具体能否以特定物品做抵押，要依据相关法律法规及实际情况确定，关键是确保抵押行为合法有效，保障各方权益。
三、做抵押必须要有房产证吗
做抵押并非必须要有房产证。
以房产抵押为例，在办理抵押登记时，房产证是重要的权属证明文件。但如果是尚未取得房产证的预售商品房，在符合一定条件下，也可以进行抵押。比如与开发商、银行等达成相关协议，待房产证办理后再完善抵押手续等。
此外，除房产外，其他一些财产也可用于抵押，像土地使用权、车辆、机器设备等。以土地使用权抵押，需有合法的土地使用证；车辆抵押则要办理相应的抵押登记手续，并不依赖房产证。
总之，抵押财产的种类多样，不同财产抵押所需条件和证明文件不同，房产证不是所有抵押情形下的必备条件，需根据具体抵押财产类型和相关法律法规来确定所需材料及手续。
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