一、在供的楼可做房产抵押吗
已在供的楼通常可以进行房产抵押，但存在一定限制和条件。
首先，需要明确房产是否已取得完整产权。若产权清晰无纠纷等问题，具备抵押的基本前提。
一般情况下，已在供房产进行二次抵押，需先查看原贷款合同对于抵押的相关约定。如果合同允许二次抵押，那么可与贷款银行沟通申请。银行会根据房产的剩余价值、借款人的还款能力、信用状况等进行综合评估。
若评估通过，借款人需签订新的抵押合同等相关文件，办理抵押登记手续。之后银行会根据抵押情况，给予一定额度的贷款。
然而，不同银行对于已在供楼抵押的政策可能存在差异，办理流程和要求也不尽相同。而且二次抵押可能会增加借款人的还款压力和风险，因为需要同时偿还两笔贷款。所以在决定进行已在供楼的房产抵押前，务必充分了解相关规定和风险，谨慎做出决策，确保自身权益和还款能力足以应对后续情况。
二、在供房产可做抵押吗
在供房产通常可以做抵押。
首先，从法律规定来看，房产作为不动产，具备抵押的客体条件。只要房产产权明晰，不存在权利瑕疵，如未被查封、不存在产权纠纷等，就有抵押的可能性。
其次，在供房产抵押，需区分不同情况。如果是通过贷款购买的房产，在还清贷款前，房屋产权虽已登记在购房者名下，但银行等贷款机构对房产有一定权益。若要抵押，需先征得原贷款机构同意，并按相关规定办理抵押手续。一般需向新的抵押权人说明房产已抵押及贷款情况，重新评估房产价值等。
再者，办理抵押时，要签订合法有效的抵押合同，明确双方权利义务。同时，依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这样才能确保抵押权的有效性和对抗第三人的效力。
最后，抵押人应按时履行债务，否则抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。总之，在供房产在符合一定条件并履行相关程序后，可以用于抵押。
三、在建抵押房有房产证吗
在建抵押房通常是没有房产证的。
房屋在建设过程中进行抵押，意味着该房产的产权处于受限状态。在此期间，房地产开发企业无法为该房屋办理房产证。
办理房产证需满足一系列条件，其中包括房屋已竣工验收等。而在建抵押的房屋尚未完全建成，不具备办理房产证的基础条件。
此外，在建抵押的目的是为了获取建设资金等，但这一抵押状态会持续到相关债务履行完毕或解除抵押。只有在解除抵押后，开发企业才能按照正常流程为房屋办理房产证，将产权明晰地登记在购房人名下。所以，一般情况下在建抵押房是不存在房产证的，购房者购买此类房屋存在一定风险，需谨慎考量并详细了解房屋的抵押及后续产权办理情况。
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