一、民间房产抵押是否合法
民间房产抵押在符合相关法律规定的情况下是合法的。
根据法律规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。
以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
同时，民间房产抵押需注意防范风险。如确保抵押人对房产拥有合法产权，不存在产权纠纷；借款利率应符合法律规定，避免过高利息导致合同无效等问题。
若发生纠纷，债权人有权就抵押房产通过法定程序实现债权，但需遵循法定程序和要求。总之，民间房产抵押只要依法依规进行，就能受到法律保护，保障各方权益。
二、民间房产抵押手续有哪些
民间房产抵押手续如下：
首先，抵押当事人应签订书面抵押合同，明确双方权利义务。
其次，抵押双方需准备相关材料，包括抵押当事人身份证明、房产所有权证、抵押合同等。
然后，共同前往房产所在地的房地产管理部门，申请办理抵押登记。提交申请材料后，经审核，符合条件的予以受理。
接着，房地产管理部门会对抵押物进行评估，确定其价值。
随后，办理抵押登记手续，在房产所有权证上作他项权利记载，并颁发他项权证。
最后，抵押权自登记时设立。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
需注意，民间房产抵押应遵循法律法规，确保手续合法合规，以保障双方权益。
三、民间房产抵押受保护吗
民间房产抵押依法受保护，但需满足一定条件。首先，抵押合同应采用书面形式，明确双方权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。其次，房产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
在合法有效的情况下，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押房产优先受偿。然而，如果抵押行为存在违反法律法规强制性规定，如恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，抵押则可能被认定无效，不受法律保护。
此外，若抵押房产存在产权纠纷、被依法查封等限制交易情况，也会影响抵押的效力及实现。总之，民间房产抵押受法律保护，但要确保整个抵押过程合法合规，以维护各方权益。
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