一、开发商将已售房屋抵押给银行对业主有影响吗
开发商将已售房屋抵押给银行，对业主存在多方面影响：
其一，产权风险。若开发商无法按时偿还银行贷款，银行有权行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋来实现债权。这将导致业主面临房屋产权变更，甚至失去房屋所有权。
其二，无法正常办理产权登记。抵押状态下，房屋产权处于受限状态，业主可能无法及时办理不动产权证书，影响房屋的合法权益，如转让、继承等。
其三，可能引发纠纷。业主购买房屋时基于合法预期，但因房屋被抵押，后续可能出现与开发商、银行之间的纠纷，增加业主维权成本和时间精力消耗。
不过，若开发商能妥善处理抵押问题，按时清偿债务解除抵押，对业主影响较小。但总体而言，开发商此行为极大增加了业主权益受损风险，业主可通过法律途径要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。
二、开发商将已抵押的房屋销售是否构成犯罪
开发商将已抵押的房屋销售，不一定构成犯罪，需视具体情形判断：
若开发商在销售时，故意隐瞒房屋已抵押的事实，未如实告知购房者，骗取购房者支付购房款，且达到一定数额标准，可能构成合同诈骗罪。构成该罪通常要求开发商主观上具有非法占有购房者购房款的故意，客观上实施了欺诈行为使购房者陷入错误认识并处分财产。
若开发商虽销售已抵押房屋，但并非以非法占有为目的，只是因资金周转等问题未妥善处理抵押与销售的关系，一般属于民事违约行为。购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等，通过民事诉讼途径维护自身权益。
实践中，判断是否构成犯罪要综合考虑开发商的主观故意、行为手段及对购房者造成的实际损害后果等多方面因素。
三、开发商将房产抵押给银行还能销售吗
开发商将房产抵押给银行后，在符合一定条件下是可以销售的。
首先，根据相关法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
其次，实践中不少地区要求开发商在销售已抵押房产时，要如实告知购房者该房产已抵押的情况。购房者有知情权，开发商不能隐瞒此重要信息。
再者，部分城市对于已抵押房产销售有特殊规定和操作流程，例如要求开发商先解除抵押才能进行网签备案等。
总体而言，开发商将房产抵押给银行后可以销售，但要遵循法定程序和要求，保障抵押权人及购房者的合法权益。若开发商未按规定操作，购房者有权依法维护自身权益，可要求解除购房合同、退还购房款并主张相应赔偿。
以上是关于开发商将已售房屋抵押给银行对业主有影响吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。