一、房产抵押贷押产权证吗
房产抵押贷通常是需要押产权证的。
在办理房产抵押登记时，相关部门会要求抵押人提供房产证等产权证明文件。这主要是基于多方面考虑。其一，作为抵押物的重要凭证，房产证能直观体现房屋产权归属及状态，有助于确认抵押房产的合法性和真实性。其二，押证是保障抵押权人权益的重要措施。当抵押人无法按时履行债务时，抵押权人可凭借房产证等相关文件，通过法定程序实现对抵押房产的处置权，以确保自身债权得以清偿。
不过，具体操作中，有些银行等金融机构可能会在办理抵押登记后，将房产证返还给抵押人，但会在房产证上注明抵押登记情况。此外，在还清贷款后，抵押人可按照规定办理相关手续，解除抵押登记，取回完整的房产证。
二、房产抵押贷押房本吗
房产抵押贷通常是需要押房本的。
在办理房产抵押贷时，银行为确保债权的实现，会要求抵押人将房产证等产权证书交付银行持有。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，银行通过持有房本，可以对抵押物的产权状况进行掌控和核实，防止抵押人在抵押期间未经银行同意擅自处置房产，比如再次抵押、转让等。
当抵押人按照贷款合同约定履行还款义务后，银行会将房本归还抵押人。若抵押人未能按时足额还款，银行有权依法处置抵押物，通过拍卖、变卖等方式实现债权，在此过程中房本的持有情况会影响整个处置流程的合法性和顺畅性。
所以，从房产抵押贷的常规操作流程和风险防控角度来看，押房本是较为常见的做法。
三、房产抵押贷要办理多久
房产抵押贷的办理时长受多种因素影响。一般而言，从提交申请到完成放款，大约需要15至30个工作日左右。
首先是申请受理环节，银行或贷款机构会对申请人提交的资料进行初步审查，这个过程大概需要1至3个工作日。若资料齐全且符合基本要求，将进入下一步。
接着是房产评估，评估机构对抵押房产进行价值评估，通常需要3至5个工作日。评估价值确定后，银行会据此确定贷款额度。
之后是审批阶段，银行会综合考量各种因素进行审批，这一过程一般需要5至10个工作日。审批通过后，就会进入抵押登记环节，办理他项权证等相关手续，大约需要3至5个工作日。
最后是放款阶段，手续办理完毕后，银行会在1至3个工作日内将贷款发放至申请人指定账户。但如果在办理过程中遇到资料不全需补充、评估出现问题或审批不通过等特殊情况，办理时间则会相应延长。
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