一、房产抵押需要股东决议吗
房产抵押是否需要股东决议，取决于公司的性质及具体情况。
对于有限责任公司，若公司章程对公司财产抵押事项有规定，则按章程执行。若章程未作规定，根据公司法，公司为他人提供担保，包括房产抵押，需经股东会或者股东大会决议。该决议需由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
对于股份有限公司，同样道理，若章程有规定按规定，无规定时，公司为他人提供担保需经股东大会决议，且需出席会议的股东所持表决权的过半数通过。
若房产抵押主体不是公司，而是个人等其他主体，则不存在股东决议问题。
总之，判断房产抵押是否需要股东决议，关键看抵押主体是否为公司以及公司章程有无相关规定。
二、房产抵押需要国土证吗
房产抵押一般情况下是需要提供国有土地使用证的。
首先，从法律规定来看，办理房产抵押登记时，通常要求提交包括国有土地使用证在内的相关产权证书等材料，以确保抵押物产权清晰、完整且具有合法的处分权能。
其次，国有土地使用证是证明房屋所占用土地合法取得及使用状况的重要凭证。它能明确土地的性质、用途、使用期限等关键信息，对于评估抵押物价值及抵押权的实现有着重要意义。
再者，没有国有土地使用证，可能导致房产抵押存在瑕疵，影响抵押登记的顺利办理，进而影响抵押权的有效设立。例如，若土地存在权属争议或未按规定取得土地权利，将会使整个抵押行为面临法律风险。
不过，在某些特殊情况下，可能有替代措施或特殊规定，但总体而言，国有土地使用证对于房产抵押是较为重要的文件。
三、房产抵押需要还贷款多久
房产抵押后贷款还款期限并无固定标准时长。还款期限主要由贷款人与银行等金融机构协商确定，通常会综合多方面因素考量。
一方面会考虑借款人的还款能力，包括收入稳定性、现金流状况等。若借款人收入稳定且现金流充裕，可能获得相对较长的还款期限；反之，还款期限可能较短。
另一方面，会结合贷款用途、房屋价值等因素。比如用于短期资金周转的贷款，还款期限可能较短；而用于购置房产等长期用途的贷款，还款期限可能更长。
一般来说，常见的房产抵押贷款还款期限从几年到几十年不等。短期可能有1至3年，中期大概3至10年，长期可达10年以上甚至30年。具体的还款期限需贷款人与金融机构根据实际情况，在合法合规的框架下，通过合同明确约定。
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