一、房产抵押要两个人都去吗
房产抵押是否需要两人都去，需视具体情况而定。
若房产为夫妻双方共同所有，在办理抵押时，原则上要求夫妻双方共同前往。因为这涉及到夫妻双方对共有财产的处分，共同签字能确保双方真实意愿的表达，保障双方权益。未经双方同意，单独一方办理抵押可能存在效力瑕疵。
若房产仅登记在一人名下，抵押时通常只需产权登记人本人去办理即可。不过，在某些银行等抵押权人要求更为严格的情况下，可能会要求产权人的配偶知晓并签署相关声明，以证明其知晓该抵押行为，但不一定需要配偶亲自到现场办理抵押手续。
此外，如果存在委托代理的情形，受委托人在取得合法有效的授权委托后，可代表产权人办理房产抵押相关事宜，此时产权人无需亲自前往。总之，房产抵押是否需两人都去要依据房产产权归属及抵押权人的具体要求来确定。
二、房产抵押要两个人签名吗
房产抵押是否需要两个人签名，需视具体情况而定。
如果房产是夫妻共同财产，在进行抵押时，通常需要夫妻双方共同签名。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，未经双方同意，单独一方抵押共同房产的行为可能被认定为无权处分。
若房产仅登记在一人名下，且该人有权独立处分该房产，那么一般只需其本人签名即可。
在实际操作中，为确保抵押行为的效力及避免后续纠纷，银行或其他抵押权人通常会要求房产所有权人及其配偶（若有）共同签署抵押相关文件。这样可以保障各方权益，明确责任。总之，关键在于房产的权属情况以及相关法律法规和抵押权人的具体要求。
三、房产抵押要满足哪些要求
房产抵押需满足以下要求：
抵押房产须产权明晰，属抵押人合法拥有且不存在产权纠纷，如未被查封、扣押等限制交易情况。
房产应具备完整产权，已取得房屋所有权证等合法产权凭证。
抵押人具有完全民事行为能力。
用于抵押的房产需具有一定价值，能够覆盖所担保的债权金额。
该房产通常应处于可正常交易和抵押登记的状态，如非违章建筑等。
符合法律法规及当地关于房产抵押的其他规定，例如某些地区可能对特定类型房产抵押有限制或特殊要求。
只有满足上述各项要求，房产抵押行为才具备法律效力，在保障抵押权人权益的同时，也确保抵押过程合法合规。
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