一、用房产抵押贷款需要担保人吗
一般来说，用房产抵押贷款不一定需要担保人。
如果借款人信用状况良好、还款能力较强且房产价值足够覆盖贷款金额，银行可能会直接批准贷款，无需担保人。
然而，若借款人的信用记录存在瑕疵，或者银行对其还款能力有所担忧，为降低贷款风险，可能会要求借款人提供担保人。担保人需具备良好的信用和足够的还款能力，在借款人无法按时还款时，承担连带还款责任。
总之，是否需要担保人取决于借款人的个人情况以及银行的审核要求。银行会综合评估各种因素后作出决定。
二、房贷抵押人是债务人吗
房贷抵押人不一定是债务人。在房贷关系中，债务人通常是借款方，即向银行等贷款机构申请贷款的人，其负有按时还款的义务。而抵押人是为了担保债务的履行，将自己的房产等财产抵押给债权人（贷款机构）的一方。
一般情况下，借款人为了获得贷款，会将房产抵押给贷款机构，此时借款人和抵押人通常为同一人。但也存在特殊情况，比如第三人以其房产为债务人的贷款提供抵押担保，此时抵押人是第三人，而债务人是借款的那个人。
所以，不能简单地认为房贷抵押人就是债务人，要根据具体的房贷合同和法律关系来确定。
三、朋友贷款给他做担保应注意哪些
朋友贷款让你做担保需注意多方面。1. 充分了解贷款详情，包括贷款金额、利率、还款期限等，明确自身需承担的担保责任范围。2. 确认朋友的还款能力，了解其收入来源、债务情况等，评估其是否有足够能力按时还款，避免因朋友还款困难而导致自己承担巨额债务。3. 要求朋友提供真实、完整的贷款资料，如有虚假，担保可能无效。4. 签订明确的担保合同，合同应详细规定担保方式、担保范围、违约责任等条款，保障自身权益。5. 保留与贷款相关的所有文件和沟通记录，以备日后可能出现的纠纷使用。总之，做担保需谨慎，充分评估风险后再做决定。
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