一、房子抵押贷款需多长时间能下来
房子抵押贷款的放款时间因多种因素而异。一般来说，从提交贷款申请到银行审批通过，大约需要 15 个工作日左右。审批通过后，办理抵押登记等手续通常还需要 5 至 10 个工作日。如果贷款机构资金较为充裕且手续齐全，整个流程可能在 30 天左右完成放款；但若贷款机构资金紧张或遇到一些特殊情况，如政策调整、抵押物评估等问题，放款时间可能会延长至 2 至 3 个月甚至更久。此外，不同银行和贷款机构的效率也有所差别，有些可能会更快，而有些则相对较慢。总之，房子抵押贷款的放款时间难以确定，具体需根据实际情况来判断。
二、金融担保包括什么
金融担保主要包括以下几种类型：
1. 保证担保：由第三方保证人承诺，当债务人不能履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任。保证人需具备相应的担保能力和资信。
2. 抵押担保：债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。常见的抵押物有房产、土地等不动产，以及车辆等动产。
3. 质押担保：债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。质押的动产需转移占有，权利质押则包括汇票、支票、债券等。
4. 留置担保：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置担保主要适用于保管合同、运输合同等特定合同关系中。
三、抵押担保期间是多久的债权
抵押担保期间的债权期限通常与主债务的履行期限相关。一般来说，若主债务有明确的履行期限，抵押担保期间应为主债务履行期届满之日起两年。在此两年内，债权人有权就抵押物行使抵押权。
然而，如果主债务未约定履行期限，抵押担保期间应自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算两年。
另外，在某些特殊情况下，如法律规定的诉讼时效期间等，也可能对抵押担保期间产生影响。例如，一般诉讼时效为三年，在诉讼时效期间内，债权人可行使抵押权；超过诉讼时效期间，债务人获得诉讼时效抗辩权，债权人的抵押权可能面临一定风险。
总之，抵押担保期间的确定需根据主债务的具体情况以及相关法律规定来综合判断。
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