一、二押房产抵押贷款公证吗
二次抵押房产进行贷款，通常不需要对抵押合同进行公证，但办理公证有一定好处。
从法律规定角度，房产抵押登记是产生物权效力的关键，只要抵押合同依法成立并办理抵押登记，抵押权即设立，公证并非必经程序。
不过，办理公证有诸多益处。公证机构对合同等进行审查，可增强合同的证明力和公信力，减少纠纷隐患。一旦出现争议，经过公证的文件在证明事实方面可能更具优势，便于维护当事人权益。而且，公证过程中公证员会对当事人进行相关法律告知和风险提示，有助于当事人更清楚知晓自身权利义务和法律风险。
在实际操作中，银行等金融机构可能基于自身风险管理要求和业务习惯，决定是否要求借款人对二押房产抵押贷款合同办理公证。若金融机构要求，当事人应按照要求办理，以确保贷款流程顺利进行，保障各方合法权益。
二、二押房产抵押贷款合法吗
二押房产抵押贷款通常是合法的。
房产所有人在已办理一次抵押的情况下，仍可就剩余价值部分再次抵押。这是因为房产本身具有一定的价值，二次抵押在一定程度上能充分发挥房产的融资功能，满足抵押人的资金需求。
但二押房产抵押贷款存在一定风险。比如，当债务人无法偿还债务时，二押权人实现抵押权可能会受到一定限制，其受偿顺序在一押权人之后。同时，房产价值可能因市场波动等因素发生变化，影响二次抵押的实际可获贷款额度。
在进行二押房产抵押贷款时，各方需遵循相关法律法规。抵押人与抵押权人应签订合法有效的抵押合同，明确双方权利义务。抵押权人要对房产的价值、产权状况等进行充分评估，确保抵押的安全性。此外，办理抵押登记等手续也必须符合法定程序，以保障抵押权的合法有效设立，维护各方的合法权益。
三、二押房产抵押贷押房本吗
二押房产抵押贷通常是需要押房本的。在进行二次抵押时，房产的所有权人将已办理抵押登记的房产再次抵押给抵押权人。为保障抵押权人的权益，一般会收取房本作为抵押的重要凭证。
当办理二押房产抵押贷后，房本会由抵押权人持有，直至贷款结清等解除抵押的情形出现。这是因为房本是房屋产权的重要证明文件，持有房本可以在一定程度上确保抵押权人对抵押房产的控制和优先受偿权。
在贷款未还清期间，如果未经抵押权人同意，抵押人很难随意处置该房产，如转让、再次抵押等。所以，二押房产抵押贷押房本是常见的操作方式，有助于维护贷款过程中的各方权益和保障贷款的顺利回收。
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