一、以房产抵押贷款合法吗
以房产抵押贷款通常是合法的。
房产属于不动产，具有一定价值和稳定性，是常见的抵押物。在进行房产抵押时，需遵循相关法律规定和程序。首先，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同，明确双方权利义务。合同应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等内容。其次，要办理抵押登记。根据法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
只要整个房产抵押过程符合法律规定的形式和实质要件，就是受法律保护的合法行为。它既为债权人提供了债权保障，也使得抵押人能够充分利用房产的价值获取资金。但如果在抵押过程中存在欺诈、恶意串通等违法情形，则可能导致抵押行为无效。
二、以房产抵押贷款如何做账
以房产抵押贷款的账务处理如下：
取得贷款时，借记“银行存款”，贷记“长期借款”或“短期借款”。
每月计提利息，根据借款用途不同分别处理。若用于在建工程等符合资本化条件的资产，借记“在建工程”等，贷记“应付利息”；若用于日常经营等不符合资本化条件的，借记“财务费用”，贷记“应付利息”。
支付利息时，借记“应付利息”，贷记“银行存款”。
偿还本金时，借记“长期借款”或“短期借款”，贷记“银行存款”。
若到期无法偿还贷款，将贷款本金及利息转作逾期贷款等，借记“长期借款”“短期借款”“应付利息”，贷记“逾期贷款”等相关科目。
需注意，账务处理要依据会计准则及相关法规，确保准确反映经济业务实质，同时要关注贷款合同约定的还款方式、利率计算等条款，保证账务处理与之相符。在实际操作中，如有疑问可咨询专业财务人员或相关机构。
三、以房产抵押欠款是否有效
以房产抵押欠款一般是有效的。首先，根据相关法律规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确双方的权利义务。房产作为不动产，其抵押需办理抵押登记手续，自登记时抵押权设立。这样做能保障债权人在债务人无法按时偿还欠款时，有权就该抵押房产通过法定程序进行处置，以实现债权。
只要抵押合同不存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，那么基于该房产抵押的欠款约定就是有效的。
同时，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上是关于以房产抵押贷款合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！