一、房产抵押现金流还用还吗
在房产抵押后，现金流相关债务仍需偿还。房产抵押只是以房产作为担保获取资金等，并不改变原本债务的偿还责任。
如果是因房产抵押而产生的贷款等债务，比如向银行等金融机构的借款，那必须按照合同约定按时足额偿还本息。还款方式、金额、时间等通常在借款合同中有明确规定，违反约定可能面临逾期利息、信用受损等后果。
若是因抵押房产而引发的其他相关债务，如抵押登记费用等，也需依法依规予以清偿。
若涉及与房产抵押相关的纠纷，比如抵押程序是否合法、抵押价值评估是否合理等问题，应通过合法途径解决，如协商、仲裁或诉讼等，在纠纷解决期间，债务偿还责任一般不会免除，但可根据具体情况依法处理。总之，房产抵押不影响现金流相关合法债务的偿还义务。
二、房产抵押现金怎么入账
房产抵押获取现金的入账处理如下：
首先，收到现金时，应借记“库存现金”科目，按照实际收到的金额记录。
其次，关于房产抵押这一事项，通常并不直接在会计账务中进行特别的借贷记录。但需要关注后续可能涉及的情况，比如若该房产抵押是为了获取借款用于企业经营等，当借款实际发生时，应根据借款用途进行相应账务处理。若用于购置资产等，借记相关资产科目，贷记“短期借款”或“长期借款”等；若用于日常经营资金周转，借记“银行存款”（将现金存入银行），贷记“短期借款”等，同时相应减少“库存现金”。
再者，要注意对房产抵押相关文件及协议进行妥善保管，以备后续核查。在财务报表附注中，也可考虑适当披露房产抵押的相关信息，以增强财务信息的完整性和透明度，让报表使用者能更全面了解企业的财务状况和潜在风险。
另外，在入账过程中，务必确保所有操作符合财务会计准则和相关法律法规要求，保证账务记录的准确性和合规性。
三、房产抵押现值是市场价吗
房产抵押现值并不等同于市场价。
市场价是指该房产在当前房地产市场上基于供需关系等因素所形成的交易价格。而房产抵押现值是评估机构根据一系列专业评估方法，综合考虑房产的位置、面积、建筑年代、使用状况、市场行情等多方面因素后，确定的其在设定抵押时的价值。
评估机构会运用成本法、市场比较法、收益法等对房产进行评估。成本法是考虑重新建造该房产所需成本并扣除折旧等；市场比较法是参照周边类似房产的交易价格来估算；收益法主要针对有收益的房产，通过计算其预期收益来确定价值。
一般来说，抵押现值会尽量接近市场价，但由于评估目的、评估方法及具体房产情况的差异，二者可能存在一定偏差。抵押现值是为了保障抵押权人的利益，确保在债务人无法履行债务时，抵押物能够以合理价值变现用于清偿债务。
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