一、房子抵押手里有房产证吗
房子办理抵押后，房产证的持有情况因具体操作和地区规定而异。
一般而言，在办理房产抵押登记时，房管局会在房产证上进行他项权利登记，记录抵押权的相关信息，但房产证通常仍由抵押人持有。不过，有些地区可能会要求将房产证原件交由抵押权人保管，以保障其权益。
抵押权人持有房产证原件的目的是确保在抵押人无法履行债务时，能够顺利通过处置房产实现债权。但抵押人仍享有对房屋的占有、使用等权利（在不影响抵押权实现的前提下）。
如果对抵押房产相关事宜存在疑问或担忧，建议及时与抵押权人沟通，明确房产证的实际保管情况及双方的权利义务，避免后续产生不必要的纠纷。同时，在涉及房产抵押等重大财产处置行为时，最好咨询专业法律人士，以确保自身权益得到充分保障。
二、房子抵押未登记有效吗
房子抵押未登记一般情况下是无效的。根据相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
这是因为抵押登记具有公示效力，能让第三人知晓抵押物上的权利负担情况。若未登记，就无法产生对抗善意第三人的效力。比如，在未登记的情况下，抵押人又将房子卖给不知情的第三人并办理了过户，那么抵押权人的权益将难以保障。
不过，在一些特殊情形下，未登记的抵押合同可能是有效的。例如，当事人仅签订了抵押合同，虽然抵押权未设立，但抵押合同如果不存在其他无效的情形，如主体适格、意思表示真实、内容合法等，那么抵押合同在当事人之间是具有约束力的，一方违约时需承担相应的违约责任。
所以，房子抵押时应及时办理登记手续，以确保抵押权的有效设立，维护自身合法权益。
三、房子抵押需要办房产证吗
房子抵押通常需要房产证。
房产证是房屋产权的法定凭证，证明抵押人对房屋享有合法所有权。办理房屋抵押登记时，登记机关一般会要求提供房产证原件，以核实房屋的产权状况及是否存在权利瑕疵等。
没有房产证，房屋的产权情况难以准确界定，抵押权的设立缺乏明确依据，可能导致抵押行为存在风险，如无法有效对抗第三人，影响抵押权的实现。
在实际操作中，若抵押人没有房产证，需先明确无法提供的原因。若是因尚未办理房产证，可待取得后再行办理抵押；若是房产证遗失等情况，需先补办房产证后，再办理抵押手续。
此外，有些特殊情况，如在建工程抵押等，可能无需房产证，但也需符合相关法律规定和办理程序。总之，房产证对于房子抵押来说是重要的文件，一般情况下不可或缺。
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