一、将房产抵押折现违法吗
房产抵押折现是否违法需视具体情况而定。
一般情况下，单纯的房产抵押行为本身不违法。抵押是一种常见的担保方式，债权人通过与抵押人签订抵押合同，并办理合法有效的抵押登记手续，在债务人不履行债务时，有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
然而，如果在抵押折现过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等违法行为，或者违反法律法规的强制性规定，那么该行为可能被认定为违法。例如，未办理合法抵押登记就私自约定所谓的“抵押折现”，或者通过虚假评估抬高或压低房产价值来谋取不当利益等。
此外，如果抵押折现行为损害了其他债权人的利益，或者违反了金融监管等相关规定，也可能面临法律风险。
总之，合法合规地进行房产抵押及后续处置通常是被允许的，但任何违法违规操作都可能引发法律问题。
二、将房产进行动产抵押吗
房产不能进行动产抵押。
房产属于不动产，其抵押应遵循不动产抵押的相关规定。根据法律规定，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
动产抵押是指债务人或者第三人将其动产不转移占有，抵押给债权人作为债权的担保。动产通常具有可移动性等特点，与房产的不动产属性截然不同。
若要对房产设定担保，应按照不动产抵押的程序操作，签订书面抵押合同，并前往相关部门办理抵押登记手续，以此保障抵押权人的合法权益，确保在债务人不履行债务时，抵押权人能够通过法定程序实现对房产的处置权，以获得债权的清偿。
三、将房产证给别人是抵押吗
仅将房产证交给别人并不必然构成抵押。抵押需办理合法有效的抵押登记手续，才产生抵押的法律效力。
若只是单纯交付房产证，未办理抵押登记，在法律上不产生抵押的效果。比如，若第三人持有房产证，但未与房屋所有权人共同前往登记机关办理抵押登记，那么该第三人对房屋并不享有抵押权。
然而，交付房产证可能存在其他风险。例如，可能被他人用于骗取信任，进而实施其他欺诈行为。或者若房屋所有权人以房产证交付行为向他人表示愿意提供担保，而该相对方基于此产生合理信赖并进行相关行为，房屋所有权人可能需承担相应责任。
所以，不能简单认为将房产证给别人就是抵押。为保障自身权益，在涉及房产相关的财产处置时，无论是交付房产证还是其他行为，都应谨慎对待，并通过合法合规的程序来明确权利义务关系，避免潜在法律风险。
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