一、开发商将已售房屋抵押给银行属于骗贷吗
开发商将已售房屋抵押给银行的行为，可能构成骗贷，但需具体情况具体分析。
若开发商在将房屋出售给购房者后，故意隐瞒该事实，又将房屋抵押给银行，骗取银行贷款，且主观上具有非法占有贷款的目的，客观上实施了欺诈行为，这种情况极有可能构成骗贷。例如，开发商编造虚假的产权证明或房屋状态，以此骗取银行信任获取贷款，导致银行利益受损，符合骗贷犯罪的构成要件。
然而，如果存在一些特殊情形，可能不构成骗贷。比如，因某些客观原因导致开发商与购房者的房屋交易存在瑕疵，如相关手续未及时办理完毕，开发商误以为房屋仍可抵押，且没有非法占有贷款的故意，积极履行还款义务等，这种情况可能不认定为骗贷。
实践中，是否构成骗贷需综合考虑开发商的主观故意、客观行为以及对银行造成的实际损失等多方面因素，由司法机关根据具体证据和法律规定进行判定。
二、开发商将已售房屋抵押给银行是违法吗
开发商将已售房屋抵押给银行的行为通常违法。
首先，从法律规定角度，已售房屋的所有权或相关权益已让渡给购房者。此时开发商再将其抵押给银行，侵犯了购房者的合法权益。这种行为违反了《民法典》等相关法律法规中关于物权保护以及诚实信用的原则。
其次，在实际操作中，若开发商在与购房者签订购房合同后又进行抵押，可能导致购房者无法正常办理产权登记等手续，损害购房者利益。
不过，存在特殊情况。如果在房屋销售前已告知购房者房屋可能存在抵押情况，并且购房者同意继续购买，同时开发商后续按约定处理抵押事宜，这种情况下该行为不一定违法。
若开发商未经购房者同意将已售房屋抵押给银行，购房者有权采取法律措施维护自身权益。可要求开发商承担违约责任，解除购房合同并要求赔偿损失；情节严重的，还可向相关部门举报开发商的违规行为，以维护房地产市场的正常秩序。
三、开发商将已售房屋抵押给银行对业主有影响吗
开发商将已售房屋抵押给银行，对业主存在多方面影响：
其一，产权风险。若开发商无法按时偿还银行贷款，银行有权行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋来实现债权。这将导致业主面临房屋产权变更，甚至失去房屋所有权。
其二，无法正常办理产权登记。抵押状态下，房屋产权处于受限状态，业主可能无法及时办理不动产权证书，影响房屋的合法权益，如转让、继承等。
其三，可能引发纠纷。业主购买房屋时基于合法预期，但因房屋被抵押，后续可能出现与开发商、银行之间的纠纷，增加业主维权成本和时间精力消耗。
不过，若开发商能妥善处理抵押问题，按时清偿债务解除抵押，对业主影响较小。但总体而言，开发商此行为极大增加了业主权益受损风险，业主可通过法律途径要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。
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