一、房屋抵押后房产证归谁管
房屋抵押后，房产证一般仍由抵押人保管。
根据相关法律规定及实践操作，在办理房屋抵押登记时，登记机关会在房产证上作他项权利记载，以表明房屋已被抵押的事实，但房产证本身通常不会被收走。抵押人作为房屋所有权人，依然持有房产证。不过，抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让该抵押房屋。这是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人随意处置房屋影响抵押权的实现。若抵押人违反规定转让抵押房屋，该转让行为可能被认定无效，抵押权人仍可行使抵押权。当债务履行完毕，抵押关系解除后，他项权利登记注销，房屋恢复正常状态，房产证的管理也恢复到正常情形。所以，总体而言，房屋抵押后房产证一般由抵押人保管，但会受到抵押权相关规定的约束。
二、房屋抵押后房产证吗
房屋抵押后，房产证的处置情况因具体情形而异。
一般而言，在办理房屋抵押登记时，房管局会在房产证上进行他项权利登记，标注该房屋已被抵押。此时房产证原件通常仍由抵押人持有，但有些地区可能会要求将房产证原件交由抵押权人保管，以保障抵押权人的权益。
若抵押人还清贷款，解除抵押登记后，房管局会注销他项权利登记，房产证恢复正常状态。
抵押权人持有房产证原件的好处在于能更好地掌控房屋产权状态，防止抵押人未经同意擅自处置房屋。抵押人持有房产证原件则方便其进行房屋日常管理使用，但需注意不得妨碍抵押权人的优先受偿权。
在实践中，双方可通过抵押合同明确约定房产证的保管方式等相关事项，以避免后续可能产生的纠纷。
三、房屋抵押后还有房产证吗
房屋抵押后仍会有房产证。在办理房屋抵押登记时，房管局会在房产证上作他项权利记载后，将房产证原件交还给抵押人。
这是因为房产证是房屋所有权的法定凭证，证明房屋的产权归属。虽然房屋已被抵押，但所有权并未转移。抵押只是赋予债权人在债务人无法履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。
抵押人持有房产证，在符合相关规定的情况下，仍可行使房屋的部分权利，如正常使用、出租等，但处置房屋（如买卖、赠与等）通常需经抵押权人同意。
当抵押关系解除后，抵押人可凭借相关手续前往房管局办理涂销抵押登记，恢复房屋完整的产权状态。
总之，房屋抵押后房产证仍归抵押人持有，只是其产权存在一定限制，以保障抵押权人的合法权益。
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