一、房屋抵押会扣房产证吗
房屋抵押时，房产证通常会由房产管理部门进行抵押登记，而不是直接扣留在债权人或抵押权人手中。
在办理房屋抵押登记后，房产管理部门会在房产证上作他项权利记载，并颁发他项权证给抵押权人。这一登记行为旨在公示该房屋已设立抵押，限制房屋产权的转让等处分行为，保障抵押权人的权益。
房产证仍由抵押人持有，其依然享有房屋的所有权及占有、使用等权利，但未经抵押权人同意，无法随意处置该房屋。当债务履行完毕，抵押关系解除后，抵押权人会协助抵押人办理抵押注销登记，房产管理部门会在他项权证注销后，恢复房产证的正常状态。所以，房屋抵押一般不会扣房产证，而是通过抵押登记的方式来保障相关权益。
二、房屋抵押会扣押房产证吗
房屋抵押时，房产证通常会被扣押。
在办理房屋抵押登记后，房产管理部门会在房产证上进行他项权利登记，并颁发他项权证。他项权证由抵押权人持有，而房产证原件往往会被抵押登记机关留存。
这样做主要是为了保障抵押权人的权益。通过扣押房产证，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押房屋，比如再次买卖、抵押等，确保在债务人无法履行债务时，抵押权人能够顺利实现抵押权，通过处置抵押房屋来获得清偿。
不过，在一些地区，也存在不实际扣押房产证，而是采用在房产证上作标注等方式来进行抵押登记公示的情况。但无论何种方式，目的都是为了明确房屋已被抵押的状态，维护抵押权人和抵押人的合法权益，规范房屋抵押行为。
三、房屋抵押会没收房产证吗
房屋抵押时，房产证通常不会被没收。
在办理房屋抵押登记后，房屋产权仍归抵押人所有，房产证一般由抵押人持有。只是在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、出租、赠与抵押物等，以保障抵押权人的利益。
然而，存在一种特殊情况，即当抵押人未能履行债务，抵押权人通过法定程序实现抵押权时，如法院强制执行，可能会对房屋进行处置，包括暂时扣押房产证等相关证件，但这并非严格意义上的没收，而是执行措施的一部分。
此外，不同地区的房产管理政策和实际操作可能存在一定差异。但总体而言，正常房屋抵押不会没收房产证，而是通过办理抵押登记等方式来设定担保权益，以确保债务履行和抵押权实现。
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