一、房产抵押是否能过户
房产抵押后通常是可以过户的，但需满足一定条件并遵循相应程序。
在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
若未经抵押权人同意，根据相关法律规定，抵押人转让抵押财产的行为无效。不过，受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
具体操作时，要先与抵押权人协商，若抵押权人同意，可签订相关协议约定转让事宜。办理过户手续时，需向不动产登记机构提交相关材料，如实说明房产已抵押的情况。不动产登记机构会根据具体情况进行审核，确保交易的合法性和安全性。
总之，房产抵押后能过户，但关键在于是否取得抵押权人的同意以及是否按照规定履行相关手续，以保障各方的合法权益。
二、房产抵押是否能做贷款
房产抵押可以用于贷款。
一般而言，具备合法产权的房产能够作为抵押物。在进行房产抵押时，需遵循相关法定程序。首先，抵押人与抵押权人应签订书面抵押合同，明确双方权利义务。其次，要到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
房产抵押能获得的贷款额度通常与房产评估价值相关，银行等金融机构会根据评估情况确定具体贷款金额。这为借款人提供了一种重要的融资途径。
然而，并非所有房产都适合抵押做贷款，比如存在产权纠纷、被依法查封等限制交易情况的房产则无法用于抵押。而且，如果借款人未能按时履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。所以，在考虑房产抵押做贷款时，借贷双方都应充分了解相关法律规定和风险，确保整个过程合法合规、风险可控。
三、房产抵押是否收房产证
房产抵押时，通常会收取房产证。
在办理房产抵押登记手续过程中，房管局为确保抵押行为的真实性、有效性及可追溯性，会要求抵押人提交房产证等相关产权证明文件。抵押权人通过持有房产证，能在一定程度上保障自身债权的实现。当抵押人未能按时履行债务时，抵押权人可凭借房产证及相关抵押手续，通过法定程序对抵押房产进行处置，以优先受偿。
不过，在实践中，也存在一些变通做法。例如，有些银行会与抵押人协商，在房产证上办理抵押登记后，将房产证返还给抵押人，但会在房产证上注明抵押登记情况。这样既保障了抵押权人的权益，又方便抵押人持有和使用房产证，不影响其对房产的基本使用功能，但在处置房产时仍需遵循相关抵押规定。
总之，房产抵押一般会收取房产证，特殊情况则通过其他方式在保障抵押权的同时兼顾抵押人的部分需求。
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