一、厂房和房产抵押合法吗
厂房和房产抵押是合法的。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产可以抵押。厂房和房产属于建筑物范畴，符合可抵押财产的条件。
以厂房和房产抵押，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这一规定确保了抵押权的公示性和公信力，保障债权人的利益。
在进行厂房和房产抵押时，双方需签订书面抵押合同，明确抵押的范围、债务履行期限、担保的债权数额等条款。抵押人应确保对抵押物享有合法处分权，且抵押物不存在权利瑕疵，如被查封、被抵押给他人等情况。
若债务人到期不履行债务，债权人有权依法以抵押的厂房和房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
总之，厂房和房产抵押在符合法律规定的程序和条件下是合法有效的，能为债权债务关系提供重要的担保保障。
二、厂房做房产抵押合法吗
厂房做房产抵押通常是合法的。
根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人应当以书面形式订立抵押合同。
办理厂房房产抵押，需满足一定条件。厂房应产权清晰，不存在权属争议等情况。抵押双方要签订合法有效的抵押合同，明确双方权利义务。同时，还需依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。若债务人到期不履行债务，抵押权人有权依法以抵押的厂房折价或者以拍卖、变卖该厂房的价款优先受偿。
不过，不同地区可能在具体操作和规定上存在一定差异，在进行厂房房产抵押时，建议详细咨询当地相关部门，确保整个抵押过程符合法律法规要求，保障各方合法权益。
三、炒房会导致房产抵押吗
炒房本身并不必然导致房产抵押。
炒房是指通过买卖房产获取差价收益的行为。而房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
在炒房过程中，如果炒房者资金紧张需要融资，可能会选择将持有的房产进行抵押以获取资金，用于继续炒房或其他用途，这种情况下炒房就可能引发房产抵押。
或者炒房者在购买房产时，可能会采用抵押贷款的方式支付购房款，从而使得该房产在购入时就处于抵押状态。
但如果炒房者有足够的自有资金完成交易，且后续也不存在资金需求等情况，那么炒房就不会导致房产抵押。总之，炒房与房产抵押之间没有绝对的因果联系，是否会导致房产抵押取决于炒房者的资金状况及相关融资需求等多种因素。
以上是关于厂房和房产抵押合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！