一、房产抵押贷款归谁监管呢
房产抵押贷款主要受多部门协同监管。
银保监会对发放房产抵押贷款的金融机构进行监督管理。其负责规范金融机构的业务经营规则，确保贷款发放符合相关政策、法规及审慎经营要求，包括对贷款审批流程、抵押物评估、风险管控等方面的监管，以保障金融体系稳定，维护金融消费者权益。
自然资源部门对抵押物房产进行管理。比如负责房产产权登记等工作，确保抵押房产产权清晰无纠纷，保障抵押权人的合法权益。在抵押期间，对房产产权变动等情况进行监管，防止出现损害抵押权人利益的行为。
此外，地方政府相关部门如金融工作局等也会参与到一定程度的协同监管中，从地方金融生态和经济发展角度，推动房产抵押贷款业务规范有序开展，促进金融服务实体经济，保障地方金融稳定和经济健康运行。
二、房产抵押贷款归谁所有
房产抵押贷款的归属需视具体情况而定。若抵押房产的所有权人以其房产设定抵押并获得贷款，在正常还款情况下，抵押物所有权仍归抵押人所有。但在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押权人依法有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
例如，甲以自己的房产作抵押向银行贷款，若甲按时还款，房产所有权依旧是甲的。若甲到期无法偿还贷款，银行可通过法定程序处置该房产以实现债权，如将房产折价抵偿贷款本息，或者拍卖、变卖房产，用所得价款优先偿还贷款。
总之，房产抵押贷款期间，所有权一般归抵押人，不过在特定情形下，抵押权人有权就抵押物行使优先受偿权，以保障自身债权得以实现。
三、房产抵押贷款归谁所有呢
房产抵押贷款所得款项的归属需视具体情况而定。
若贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，那么该贷款属于夫妻共同债务，所得款项用于夫妻共同事务，归夫妻双方共同所有。
若贷款是一方以个人名义且并非用于上述夫妻共同相关目的，仅为个人经营、消费等，在无特殊约定时，属于个人债务，贷款所得归该个人所有。
在处理相关纠纷时，关键在于判断贷款用途与夫妻双方的关联。需依据借款合同的约定、资金流向、夫妻双方的经济状况及实际使用情况等综合认定。如一方主张贷款为共同债务，需提供相应证据证明资金用于夫妻共同生活等；主张为个人债务的一方，同样要承担相应举证责任，以证明贷款未用于夫妻共同范畴。总之，房产抵押贷款的归属不能简单一概而论，要全面考量各种因素，依据具体事实和法律规定来准确判定。
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