一、做了房产抵押还可以卖房吗
做了房产抵押后可以卖房，但有一定条件和限制。
在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。若当事人另有约定，按照约定执行。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
实践中，通常有两种常见操作方式。一是卖方提前还清贷款，解除抵押后再进行房产交易，这需要卖方有足够资金来偿还债务。二是买卖双方和银行协商，办理转按揭手续，将原房产的抵押关系转到买方名下。不过并非所有银行都支持转按揭业务，具体要咨询相关银行。
此外，在签订房屋买卖合同前，卖方应如实告知买方房屋已抵押的情况。若未如实告知，可能面临合同被撤销、承担违约责任等法律后果。
二、已经抵押的房子还能再抵押么
已经抵押的房子可以再次抵押。根据相关法律规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
也就是说，只要房屋价值高于原抵押所担保的债权，剩余价值部分就能用于再次抵押。不过，再次抵押需要注意一些事项。
其一，需告知后一抵押权人该房屋已被抵押的事实。若隐瞒这一情况，可能导致抵押合同存在效力瑕疵。
其二，办理再次抵押时，要按照规定办理抵押登记手续。因为抵押登记是抵押权设立的重要要件，未经登记，不得对抗善意第三人。
其三，抵押权的清偿顺序很关键。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
总的来说，已抵押的房子能再次抵押，但要符合法律规定和相关程序，以保障各方合法权益。
三、抵押过的房子还能抵押吗
抵押过的房子可以再次抵押。根据相关法律规定，房产在已经设定抵押的情况下，抵押人可以就该房产的价值大于所担保债权的余额部分再次抵押。
这种抵押方式被称为二次抵押。不过，办理二次抵押需要满足一定条件。一方面，该房产必须是现房，并且具有较大的市场价值。另一方面，通常要求在第一次抵押后，房产还有剩余价值可供再次抵押。
金融机构在受理二次抵押时，会对房产进行重新评估，以确定剩余可抵押的价值。同时，还会审查抵押人的还款能力、信用状况等因素。与首次抵押相比，二次抵押的风险相对较高，因此贷款利率可能会有所上浮，贷款额度也会根据剩余价值来确定。
抵押人需要明确，若无法按时偿还二次抵押的贷款，债权人同样有权依法处置抵押房产以实现债权。所以，在进行二次抵押时，要充分考虑自身的还款能力和风险承受能力。
以上是关于做了房产抵押还可以卖房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！