一、房产抵押贷款归谁管理
房产抵押贷款涉及多个方面的管理。
从贷款发放机构来看，银行等金融机构是主要的管理者。银行在发放贷款前会对房产进行评估，确定其价值及可贷款额度，并审核借款人资质。在贷款存续期间，银行会监督贷款资金的使用，确保其用于约定用途，同时关注抵押物状态，防止房产出现损害价值等情况。
从抵押物管理角度，房产登记部门负责相关登记管理。在办理房产抵押贷款时，会进行抵押登记，明确房产已设立抵押，未经抵押权人同意，抵押物的产权变动受到限制，以此保障抵押权人的权益。
此外，在贷款出现风险时，如借款人逾期还款，银行等抵押权人会按照合同约定采取措施，如行使抵押权处置房产以收回贷款本息。整个过程中，不同部门和机构各司其职，共同保障房产抵押贷款业务的规范有序运行，维护各方合法权益。
二、房产抵押贷款归谁监管
房产抵押贷款主要受多部门协同监管。
人民银行在货币政策制定、支付清算体系建设等方面发挥宏观调控和监督作用，规范金融机构相关业务操作，保障金融市场稳定。
银保监会负责对开展房产抵押贷款业务的银行等金融机构进行直接监管，审查其资质、业务合规性、风险管理等，确保金融机构依法依规经营，防范金融风险，保护金融消费者权益。
各地的不动产登记部门对房产抵押登记环节进行监管，保障抵押登记的真实性、合法性和有效性，维护房产交易安全与产权明晰。
此外，地方金融监管部门对辖区内的一些非银行金融机构涉及的房产抵押贷款业务进行监督管理，促进地方金融市场健康有序发展。通过这些部门各司其职、协同配合，共同保障房产抵押贷款业务在规范的轨道上运行。
三、房产抵押贷款归谁监管呢
房产抵押贷款主要受多部门协同监管。
银保监会对发放房产抵押贷款的金融机构进行监督管理。其负责规范金融机构的业务经营规则，确保贷款发放符合相关政策、法规及审慎经营要求，包括对贷款审批流程、抵押物评估、风险管控等方面的监管，以保障金融体系稳定，维护金融消费者权益。
自然资源部门对抵押物房产进行管理。比如负责房产产权登记等工作，确保抵押房产产权清晰无纠纷，保障抵押权人的合法权益。在抵押期间，对房产产权变动等情况进行监管，防止出现损害抵押权人利益的行为。
此外，地方政府相关部门如金融工作局等也会参与到一定程度的协同监管中，从地方金融生态和经济发展角度，推动房产抵押贷款业务规范有序开展，促进金融服务实体经济，保障地方金融稳定和经济健康运行。
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