一、用房产证抵押会扣本吗
用房产证抵押是否会扣本，需分情况来看：
若向银行等金融机构办理正规的房产抵押贷款，一般不会扣房产证原件。在办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证给抵押权人，也就是银行等金融机构。银行通过他项权证来保障自身的抵押权，而房产证原件仍由产权人持有。
然而，在一些民间借贷或非正规的抵押借款场景中，可能存在出借方要求扣留房产证原件的情况。这种做法严格来说并不符合规范的抵押流程，且扣留房产证原件可能会给产权人带来一定风险，比如原件被不当使用等。
此外，不同地区的不动产登记和抵押管理规定可能存在差异。有些地方在办理抵押登记时，会对房产证原件进行收缴并保管，待抵押解除后再归还产权人。所以，具体是否扣本要根据实际的抵押业务类型和当地相关规定来确定。
二、抵押房产证在房管局管吗
房产证抵押的相关事宜由房管局（现多数地区称为不动产登记机构）管理。具体来说，有以下要点：
一是登记职能。不动产登记机构负责对房产抵押进行登记。当房产所有人以其房产作抵押向金融机构等债权人借款时，需到不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构会对房产的相关信息、抵押双方的身份信息以及抵押债权的具体情况等进行审核，确保抵押行为的合法性和真实性。
二是公示公信作用。通过登记，将房产的抵押状况向社会公示，保障交易安全。后续若有其他人欲对该房产进行交易，可通过查询登记信息了解其抵押情况，避免遭受不必要的损失。
三是保障抵押权实现。一旦债务人无法按时履行债务，抵押权人可依据合法有效的抵押登记，依法处置抵押房产以实现债权。
总之，不动产登记机构在房产抵押过程中发挥着重要的管理和保障作用。
三、办完房产证还要办抵押吗
是否在办完房产证后还要办理抵押，取决于具体情况。
若有贷款需求且贷款机构要求以房产作为抵押物，那么通常需要办理抵押登记。比如在购房时向银行申请了商业贷款或者公积金贷款，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求借款人以所购房产作为抵押。此时，借款人在取得房产证后，需与银行一同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行依法取得抵押权，在借款人无法按时偿还贷款时，可依法处置抵押房产以实现债权。
若不存在贷款等需要以房产作抵押的情形，或者相关债权债务关系不需要房产抵押来保障，那么就无需办理抵押手续。总之，是否办理抵押要依据实际的经济活动和相关方的要求来确定。
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