一、房屋抵押夫妻一方没签字怎么办
房屋抵押时夫妻一方未签字，需分不同情况处理。
若房屋为夫妻共同财产：
其一，若抵押权人明知房屋系夫妻共同财产且一方未签字，却仍接受抵押，那么该抵押行为可能存在瑕疵，未经签字一方可主张抵押合同部分无效。因为共同共有的房屋，处分时需全体共有人一致同意。
其二，若抵押权人不知房屋为夫妻共同财产，且尽到了合理审查义务，根据善意取得制度，抵押行为可能有效。即便未签字一方事后提出异议，也难以对抗善意抵押权人。此时未签字方若因此遭受损失，可向签字方主张赔偿。
若房屋为一方个人财产：该方有权单独决定抵押事宜，无需另一方签字，抵押行为通常有效。
在实际操作中，若因夫妻一方未签字的房屋抵押产生纠纷，当事人应及时收集相关证据，如房屋产权证明、抵押合同、双方沟通记录等，通过协商或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、抵押人未经配偶同意抵押是否有效
抵押人未经配偶同意进行抵押，其效力需分情况判定。
若抵押物为抵押人个人财产，并非夫妻共同财产，抵押人对该财产有独立处分权，此时抵押行为通常有效，抵押权人可依合法有效的抵押合同实现抵押权。
若抵押物属于夫妻共同财产，且抵押行为发生在夫妻关系存续期间，依据相关法律，共同共有人对共有财产享有共同权利、承担共同义务。在处分共有财产时，一般需全体共有人一致同意。未经配偶同意抵押夫妻共同财产，此抵押行为效力存在争议。若抵押权人是善意取得，即不知道且不应当知道抵押物为夫妻共同财产或抵押未经配偶同意，同时办理了合法的抵押登记手续，那么抵押行为可能有效，以保护善意第三人的合法权益。若抵押权人明知抵押物为夫妻共同财产且未经配偶同意仍接受抵押，抵押行为很可能被认定无效。
三、未经配偶签字抵押合同无效怎么办
若未经配偶签字抵押合同被认定无效，可按以下方面处理：
首先，明确合同无效责任。需审查抵押人在签订合同时是否存在过错。若抵押人明知需配偶签字而故意隐瞒或擅自处分，抵押人应承担主要过错责任；若抵押权人未尽合理审查义务，也可能需承担一定责任。
其次，关于财产返还。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。抵押人应返还从抵押权人处取得的借款等款项；抵押权人应协助办理解除抵押登记等手续，将抵押物恢复至抵押前状态。
再者，损失赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失范围包括直接损失，如为签订合同支出的费用，以及可能的间接损失，如预期利益损失等。
最后，若双方就合同无效后的处理无法协商一致，可通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，由法院依法审理并作出公正判决，以维护各方合法权益。
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