一、房产抵押要手续费吗
房产抵押通常是需要手续费的。
一般包括以下几类费用：
1. 评估费：银行为确定房产价值会委托专业评估机构评估，需支付评估费，费率大概在评估价值的一定比例，如千分之几。
2. 抵押登记费：办理抵押登记手续要向登记部门缴纳，金额各地不一，通常在几百元。
3. 公证费：有的抵押业务可能涉及公证，公证机构会收取公证费，按公证事项及标的额收费。
不同银行和地区的手续费收取项目及标准有差异。在办理房产抵押前，应向相关银行或金融机构详细了解具体的费用构成和金额，以便做好资金安排，避免后期出现费用方面的纠纷。
二、借款可以用什么抵押
1. 房产：是常见的抵押品。产权明晰的房产，价值稳定且易于评估。在办理抵押登记后，若借款人无法按时还款，债权人有权通过法定程序处置房产以收回借款。
2. 土地使用权：国有出让土地使用权可用于抵押。其价值通常较高，能为借款提供有力担保。不过，土地性质不同，抵押流程和要求也有差异。
3. 车辆：包括汽车等。车辆抵押相对灵活，但价值会随使用和市场波动。办理抵押需到车辆管理部门登记，确保抵押权的有效性。
4. 设备：企业的生产设备等也可抵押。对于有固定资产的企业或个人，设备抵押能盘活资产，获取所需资金。
5. 存单、国债等有价证券：这类抵押变现相对容易，风险较小。债权人持有相关证券，在必要时可通过兑现来保障债权。
三、抵押人是不是借款人
抵押人不一定是借款人。
1. 抵押人是指为担保债务的履行，不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的人。借款人则是向他人或机构借入资金的一方。
2. 在某些情况下，抵押人与借款人可能为同一主体。比如，某人以自己名下房产作抵押向银行借款，此时他既是抵押人也是借款人。
3. 但也存在抵押人与借款人不是同一人的情形。例如，甲向银行借款，乙用自己的房产为甲的借款作抵押，这里乙是抵押人，甲是借款人。所以，抵押人是否为借款人取决于具体的借款和抵押安排，二者并无必然等同关系 。
以上是关于房产抵押要手续费吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！