一、房屋抵押银行贷款合同在银行吗
一般情况下，房屋抵押银行贷款合同会由银行留存一份。在办理房屋抵押银行贷款业务时，银行会与借款人签订正式的贷款合同，这份合同是贷款过程中的重要法律文件，用于明确双方的权利和义务。银行通常会将合同妥善保管，以便在贷款期间及后续可能涉及的相关事宜中作为依据。
然而，具体情况可能因银行的内部管理和业务流程而有所差异。有些银行可能会将合同副本交给借款人一份，而有些银行则可能仅保留原件。如果借款人对合同的保管情况有疑问，建议直接与办理贷款业务的银行联系，咨询他们关于合同的具体存放位置和相关事宜。
二、房产抵押个人担保协议怎么写
房产抵押个人担保协议应包含以下主要内容：
1. 协议各方的基本信息，包括抵押人和担保人的姓名、身份证号、联系方式等，明确被担保的债权情况，如借款金额、借款期限、利率等。
2. 对抵押房产的详细描述，包括房产的位置、面积、房产证号等，以及抵押房产的价值评估情况。
3. 明确抵押担保的范围，一般包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
4. 约定抵押房产的处置方式，在债务人无法履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
5. 规定担保人的担保责任，担保人应在债务人不履行债务时承担连带清偿责任。
6. 协议的生效条件、变更和解除条款等。
7. 争议解决方式，通常可选择仲裁或诉讼。
8. 协议各方的签字、盖章及日期。在书写时，应确保条款清晰、准确，避免产生歧义。
三、担保抵押房产遇到拆迁怎么办
当担保抵押房产遇到拆迁时，情况较为复杂。首先，拆迁补偿款的分配通常需要根据担保抵押的相关法律规定和合同约定来确定。一般来说，抵押权人对拆迁补偿款享有优先受偿权，即在清偿抵押债务后，剩余的补偿款归抵押人所有。
其次，如果拆迁补偿款不足以清偿抵押债务，抵押权人有权要求抵押人以其他财产进行清偿或继续履行担保责任。抵押人也应积极配合拆迁工作，协助办理相关手续，以保障自身权益。
最后，在拆迁过程中，各方应及时沟通协商，明确各自的权利和义务。抵押人应及时通知抵押权人拆迁事宜，抵押权人也应依法行使自己的权利，避免因沟通不畅而引发不必要的纠纷。同时，要依据相关法律法规和合同约定，妥善处理拆迁补偿款的分配等问题，以维护法律的公正和当事人的合法权益。
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