一、房产抵押了可分户吗
房产抵押后通常是可以分户的。
分户一般是基于公安户籍管理的相关规定和程序，主要考虑的是居住等实际需求以及户籍管理的规范。房产抵押主要涉及到房屋的担保物权设定，用于保障债权人的债权实现，与分户之间没有必然的法律冲突。
只要符合当地户籍分户的条件，比如有独立的居住空间等，就可以依法向户籍管理部门申请分户。不过，不同地区的具体政策和要求可能会有所差异，需要向当地公安户籍部门详细咨询了解所需材料和具体流程，按规定提交申请并经审核通过后即可办理分户手续。但在整个过程中，要确保提供的信息真实准确，避免因虚假申报等行为引发相关法律问题。
二、房产抵押了钥匙还会在吗
房产抵押后，钥匙通常仍在抵押人手中。
在房产抵押过程中，抵押权人主要是通过在不动产登记机构办理抵押登记来保障其债权实现，即当债务人不履行债务时，有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。而抵押房产的占有、使用等实际控制权一般仍归抵押人。所以，正常情况下，抵押人仍然持有房屋钥匙，可以继续使用和管理房屋，但需注意在抵押期间不得擅自处置抵押物，如转让、损毁等，否则可能损害抵押权人的利益。不过，如果抵押合同另有约定，或者在债务履行过程中出现特殊情况导致需要对抵押物进行特殊监管等，钥匙的持有情况可能会发生变化，但这种情况相对较少。总之，一般而言房产抵押并不影响抵押人持有钥匙。
三、房产抵押立马能过户吗
房产抵押后通常不能立马过户。
根据相关法律规定及实际操作流程，在房产存在抵押的情况下，抵押权人对该房产享有一定权利以保障其债权实现。若要过户抵押房产，一般需先解除抵押。这是因为抵押会限制房产的处分权，防止未经抵押权人同意随意转移产权影响其权益。
解除抵押后，房产恢复完整的处分权，方可进行正常过户手续。具体来说，需抵押人与抵押权人协商一致，清偿债务或提供其他担保以解除抵押登记。之后，按照房屋过户的一般程序，准备相关材料，如房产证、双方身份证明、买卖合同等，前往不动产登记部门办理过户登记，经审核通过后完成产权转移。
所以，房产抵押状态下不能立马过户，必须先处理抵押关系，使房产产权清晰无限制，才能顺利办理过户。
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