一、房产抵押是不是有抵押证
房产抵押存在抵押证明。在办理房产抵押登记后，会颁发他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
其重要作用在于明确房产已被设定抵押。当债务人不履行债务时，抵押权人可凭借他项权证，通过法定程序对抵押房产进行处置，以实现债权。它是房产抵押法律关系的重要体现，保障了抵押权人的合法权益。
不同地区办理房产抵押手续及领取他项权证的具体流程和要求可能存在差异，但总体上，他项权证是房产抵押的关键证明文件，对维护房产抵押交易秩序、保障各方权益具有重要意义。
二、房产抵押是产权托管吗
房产抵押并非产权托管。
房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
而产权托管是将产权人委托给托管机构，由其对房产进行管理、运营等操作。在产权托管中，产权人可能会部分或全部让渡房产的管理权益，但产权仍归属于产权人。
房产抵押主要是一种担保方式，目的在于保障债权实现，抵押期间房产产权仍归抵押人；产权托管侧重于对房产的经营管理。两者在概念、目的和操作方式上均存在明显区别，不能混为一谈。
三、房产抵押是代办给去的吗
房产抵押是否可以代办需视具体情况而定。一般来说，在符合法定条件和程序的前提下，房产抵押是可以委托他人代办的。
若要委托他人办理房产抵押，需办理委托公证手续。委托人应向公证处提交相关材料，如身份证明、房产证明等，并明确委托事项和权限。受托人需持公证书及本人身份证明等相关文件前往房产管理部门办理抵押登记手续。
不过，不同地区的房产管理部门可能在具体要求和操作流程上存在差异。有些地区可能要求委托人必须亲自到场签署某些关键文件，即便有委托公证也不行。
此外，银行等抵押权人对于房产抵押代办的接受程度和具体要求也不尽相同。有的银行可能会要求对委托办理的相关事宜进行严格审核，以确保抵押行为的真实性和合法性。所以，在办理房产抵押代办前，务必详细了解当地房产管理部门及抵押权人的具体规定和要求，确保代办行为符合法律规定及相关部门的操作流程，避免出现问题导致抵押手续无法顺利办理或产生法律风险。
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