一、泛华房产抵押只是住宅吗
泛华房产抵押并非仅限于住宅。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
从法律规定来看，可用于抵押的房产范围较为广泛。除住宅外，商业用房如商铺、写字楼等也可作为抵押物。只要该房产产权明晰，属于抵押人合法所有且不存在法律限制抵押的情形，如被依法查封、扣押等，均有可能被用于抵押。
在实际操作中，金融机构等抵押权人会综合考量房产的价值、变现能力等因素来决定是否接受其作为抵押物以及确定相应的抵押额度。所以，泛华房产抵押涵盖了多种类型的房产，住宅只是其中一部分，商业、工业等其他性质的房产在符合条件时同样可用于抵押以获取贷款等融资支持。
二、泛华金控做房产抵押吗
泛华金控有涉及房产抵押相关业务。
泛华金控是一家综合性金融服务集团，在金融领域有较为广泛的业务布局。在房产抵押方面，它可能会为客户提供多种形式的房产抵押融资服务。
通常情况下，其会根据相关法律法规和内部流程，对抵押房产进行评估，包括房产的地理位置、市场价值、产权状况等。同时，会与客户签订详细的抵押合同等法律文件，明确双方的权利义务。
在办理过程中，会严格遵循法定程序，确保抵押行为的合法性、有效性和安全性。一方面保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过合法途径实现对抵押房产的处置权以获得相应清偿；另一方面也保障抵押人的合法权益，使其在符合规定的情况下能够合理利用房产进行融资等活动。不过，具体业务细节和操作流程会因地区、具体业务类型以及相关政策法规等因素而有所差异。
三、房本抵押要押房产证吗
办理房产抵押时，通常是需要抵押房产证的。
房产抵押是一种常见的融资方式。在进行房产抵押登记时，登记机关一般会要求抵押人提供房产证原件。这是因为房产证是房屋所有权的法定凭证，它直观地证明了房屋的产权归属及相关信息。
将房产证押给抵押权人，一方面可以确保抵押行为的真实性和有效性，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分房产；另一方面，在抵押期间，房产证由抵押权人持有，也便于对房产状况进行监控和管理。
当抵押人按照约定履行债务后，抵押权人会将房产证返还给抵押人。若抵押人未能履行债务，抵押权人有权依法通过拍卖、变卖抵押房产等方式实现债权，而持有房产证也有利于后续处置房产的相关操作顺利进行。
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