一、房产抵押后是否要做公证
房产抵押后并非必须做公证。
从法律规定角度看，房产抵押登记是产生对抗第三人效力的关键环节。只要依法办理了抵押登记手续，抵押合同即生效，抵押权依法设立。
然而，公证在房产抵押中也有一定作用。公证可以增强抵押合同的证据效力，使合同内容更加清晰、准确，减少纠纷发生时的举证难度。若日后出现争议，经过公证的合同在证明力上可能更具优势。
是否进行公证，当事人可根据具体情况自行决定。若希望合同效力更有保障、交易过程更严谨规范，可选择办理公证。但即使不做公证，只要抵押登记手续完备，抵押的法律效力依然存在。总之，房产抵押后公证不是必经程序，主要取决于当事人对于交易安全性和证据保障等方面的考量。
二、房产抵押后是月供还款吗
房产抵押后还款方式不一定是月供。抵押房产后，还款方式取决于抵押人与抵押权人在抵押合同中的约定。常见的还款方式有：
1. 等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比较大，本金占比逐渐增加。
2. 等额本金：每月偿还的本金固定，利息随本金减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。
3. 按月还息到期还本：每月仅支付利息，贷款到期时一次性偿还本金。
4. 按季或按年付息到期还本：按季度或年度支付利息，贷款到期归还本金。
在办理房产抵押时，务必与抵押权人明确还款方式、还款期限、利率等关键条款，以避免后续产生纠纷。若选择月供还款，需按照合同约定按时足额偿还，否则可能构成违约，面临逾期利息、罚息等额外费用，甚至影响个人信用记录，抵押权人还有权采取法律措施处置抵押房产以实现债权。
三、房产抵押后他项权证归谁
房产抵押办理他项权证后，他项权证归抵押权人持有。
他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。在房产抵押法律关系中，债权人作为抵押权人，为保障债权的实现，在抵押登记完成后会取得他项权证。这意味着抵押权人对该抵押房产享有优先受偿权等权利。
当债务人未能按照约定履行债务时，抵押权人可凭借他项权证，通过法定程序处置抵押房产，以实现自己的债权。例如，经司法拍卖等方式，从处置房产所得价款中优先受偿。
房产抵押办理他项权证后，其归属明确，对保障抵押权人的合法权益以及维护房产抵押法律关系的稳定至关重要。
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