一、房产抵押要求多少流水
房产抵押的流水要求并无统一固定标准，通常需综合多方面因素判断。一般来说，银行会关注借款人的收入稳定性与还款能力。
若房产价值较高，贷款金额较大，银行可能要求较高的流水。比如申请大额房产抵押贷款，银行可能期望借款人每月流水能覆盖月还款额的两倍甚至更多。这是为确保借款人有足够资金偿还本息，降低违约风险。
对于普通房产抵押，流水能体现借款人稳定收入的，如每月固定薪资发放记录等，银行可能要求月流水能覆盖月还款额的1.5倍左右。
此外，流水形式也有要求，一般银行更认可银行代发工资流水、银行转账流水等。自存流水若能提供合理说明及辅助证明，也可能被接受。
总之，房产抵押流水要求因银行政策、贷款金额、借款人收入情况等而有差异，需具体咨询相关银行以明确准确要求。
二、房产抵押要求满5年吗
房产抵押一般没有满5年的要求。
在进行房产抵押时，主要关注的通常是房产的产权状况、是否存在限制交易或抵押的情形等。产权清晰是基本前提，即房屋所有权人有权处分该房产。同时，房产需符合抵押登记部门规定的可抵押条件，比如不存在被查封、冻结等司法限制。
对于房屋取得时间，一般并无严格的5年限制。只要满足法定的抵押程序要求，包括签订合法有效的抵押合同，办理相应的抵押登记手续等，抵押权即可依法设立。不同地区可能在具体操作流程和要求上存在一定差异，但总体而言，不以房产满5年作为抵押的必要条件。
不过，有些特殊情况下，比如涉及某些特定政策或金融机构内部规定等，可能会对抵押房产的持有时间有额外考量，但这并非普遍适用的法律强制要求。
三、房产抵押要去房管局吗
房产抵押通常需要前往房管局办理相关手续。
在进行房产抵押时，双方需签订合法有效的抵押合同。之后，抵押当事人应共同到房管局申请抵押登记。房管局会对提交的申请材料进行审核，包括抵押合同、双方身份证明、房屋所有权证书等。审核通过后，房管局会办理抵押登记手续，在房屋所有权证书上记载抵押事项，并向抵押权人颁发他项权证。
这一系列流程的目的在于确保房产抵押行为的合法性和有效性，保障抵押权人的权益。通过在房管局进行登记，具有公示效力，能对抗第三人。若日后出现纠纷，经登记的抵押权具有优先受偿权。所以，房产抵押一般是要去房管局办理相关登记手续的，以完成完整的法律程序。
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