一、房产抵押贷款是要抵押房产证吗
房产抵押贷款通常不一定要抵押房产证。在过去，办理房产抵押贷款时，银行或其他金融机构会要求借款人将房产证交由其保管，作为抵押物的一种控制方式。
但现在随着不动产登记制度的完善，大部分地区实行了不动产登记证明制度。在办理房产抵押贷款时，借款人只需到不动产登记部门办理抵押登记手续，登记部门会向抵押权人（通常是银行）颁发《不动产登记证明》，证明该房产已设立抵押。此时房产证仍由产权人持有，不过房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，产权人无法随意处置该房产。
所以，如今房产抵押贷款主要是通过办理抵押登记来保障抵押权人的权益，而非简单地抵押房产证。不过，不同金融机构和地区的操作流程可能存在差异，具体情况需以当地规定和贷款机构要求为准。
二、房产证抵押贷款50万月供多少
房产证抵押贷款50万的月供金额，受贷款期限、贷款利率、还款方式等因素影响。
若采用等额本息还款法，每月还款额固定。其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。假设贷款期限为20年，年利率为5%，月利率则为5%÷12≈0.42%，还款月数为20×12=240个月。代入公式可得每月还款额约为3449元。
若采用等额本金还款法，每月还款本金固定，利息随本金的减少而逐月递减。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样以贷款期限20年、年利率5%为例，首月还款约为4167元，之后每月递减约8.68元。
实际贷款中，贷款利率会因银行政策、个人信用状况等有所不同，贷款期限也有多种选择。建议向具体贷款银行咨询准确的利率和还款方案，以便计算出精确的月供金额。
三、房产抵押贷款无法偿还会怎么样
房产抵押贷款无法偿还会产生多方面后果。
其一，信用受损。贷款逾期情况会被上报征信机构，个人征信报告留下不良记录。这会对后续的信用卡申请、其他贷款审批等金融活动造成严重阻碍，银行等金融机构可能会拒绝为信用不良者提供服务。
其二，产生高额费用。银行会对逾期贷款收取罚息和滞纳金，增加还款成本。随着逾期时间延长，这些费用会不断累积，还款压力进一步增大。
其三，面临催收。贷款机构会通过电话、短信、上门等方式进行催收，这会对借款人的日常生活和工作造成干扰。
其四，房产被拍卖。若长期无法偿还贷款，银行有权向法院提起诉讼。法院判决后，可依法对抵押房产进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还贷款本息、罚息、滞纳金及诉讼费用等。若拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余还款责任。
所以，借款人在进行房产抵押贷款时，应充分评估自身还款能力，避免出现无法偿还的情况。
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