一、征信不好想用房子抵押贷款哪个银行有希望
征信不好时用房子抵押贷款，部分银行仍有获批可能。
农商行相对而言较为看重抵押物价值，对本地客户的包容性较强。若借款人提供的房子产权清晰、估值足够，即使征信存在一定瑕疵，农商行可能基于抵押物的保障，愿意为其办理抵押贷款。
城商行的政策灵活性较高。它们通常会更综合地考量借款人的情况，除了征信，还会关注借款人的还款能力、工作稳定性等。如果借款人有稳定收入，能证明具备还款能力，城商行可能会放宽对征信的要求。
一些民营银行也可能受理这类业务。民营银行的贷款业务注重创新和差异化，对风险的评估方式较为多元，对于征信有问题但抵押物优质的客户，有可能给予贷款机会。
不过，即便上述银行有获批可能，但因征信不好，银行承担的风险较高，所以贷款额度可能会降低，利率会相对上浮，贷款期限也可能缩短。申请时，借款人需准备好房产证明、收入流水等资料，向银行详细说明征信问题的原因和自身还款能力，争取银行的理解与支持。
二、房产抵押给别人了,法院还有冻结的权利吗
法院有冻结已抵押房产的权利。虽然房产已抵押给他人，但这并不影响法院对该房产采取冻结措施。
从法律角度来看，抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。而法院冻结房产，属于财产保全或执行措施的一种，目的在于防止当事人转移、隐匿财产，保障债权人在胜诉后能够实现债权。
当债权人向法院申请财产保全或在执行阶段，法院有权根据具体情况对已抵押的房产进行冻结。不过，法院的冻结并不影响抵押权人的优先受偿权。在对被冻结的抵押房产进行处置时，抵押权人就该房产的变价款享有优先受偿的权利，即在清偿顺序上优先于其他普通债权。之后若还有剩余款项，才用于清偿其他债务。所以，即使房产已抵押，法院仍可依法对其进行冻结，以保障司法程序的顺利进行和债权人合法权益的实现。
三、已抵押给个人的房子被保全需要支付利息么
已抵押给个人的房子被保全，是否需要支付利息需分情况判断。
若房子抵押时，抵押合同明确约定了利息及支付方式等内容，即便房子被保全，按照合同的相对性，债务人通常仍需依据合同向抵押权人支付利息。因为抵押合同是债务人和抵押权人之间的约定，房子被保全不影响抵押合同的效力。
若房子被保全是因涉及其他诉讼，法院根据债权人申请采取保全措施，在该诉讼案件中，若债权人胜诉且判决要求债务人支付利息，那么债务人需要按照判决支付。若判决未涉及利息相关内容，则无需因保全行为额外支付利息。
如果房子被保全期间，由于债务人未履行相关义务，导致抵押权人或其他债权人产生了额外损失，债权人可能会主张赔偿，其中可能包含类似利息性质的资金占用损失，但这需要债权人举证证明损失的存在及合理性。
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