一、那房子抵押贷款需要房产证吗现在
房子抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行或其他金融机构在办理房产抵押贷款时，凭借房产证来确认房屋的产权归属和合法性，以此评估抵押物价值和贷款风险。
在办理贷款时，金融机构需核实房屋产权清晰，不存在纠纷或其他权利限制。房产证能证明抵押人对房屋拥有合法产权，可合法进行抵押操作。若无房产证，金融机构难以确认房屋产权情况，为规避风险，一般不会接受抵押申请。
不过，部分金融机构可能接受处于按揭状态但已取得房产证的房屋二次抵押，前提是剩余价值满足贷款额度要求。还有一些民间金融机构或小额贷款公司，贷款政策相对灵活，但也会谨慎对待无房产证的房产抵押，即便受理，贷款利率和其他条件可能更为严苛。
二、房屋抵押贷款可以提前部分还款吗
房屋抵押贷款通常可以提前部分还款，但具体情况需依据贷款合同约定和贷款机构规定。
一般而言，多数金融机构在贷款合同里会对提前还款作出相关约定。有的合同允许提前部分还款，不过可能会要求借款人提前一定时间提出申请，比如提前15天或30天书面通知贷款机构。并且，部分贷款机构为了弥补提前还款造成的利息损失，会收取一定的违约金，计算方式可能按照提前还款金额的一定比例，或者几个月的利息来收取。
此外，有些贷款合同可能会对提前部分还款的金额和次数作出限制。例如，规定每次提前还款的金额不得低于一定数额，一年只能进行一次或两次提前部分还款等。
所以，若有提前部分还款的打算，建议借款人仔细查阅贷款合同中关于提前还款的条款。若合同中没有明确约定，可直接联系贷款机构咨询具体政策，了解提前部分还款的申请流程、是否收取违约金及相关限制条件等信息，避免出现违约情况。
三、房屋抵押贷款还款后几天拿回房本
房屋抵押贷款还款后拿回房本的时间并不固定，受多种因素影响。
通常情况下，在还清贷款后，借款人需携带还款证明等材料到银行办理贷款结清手续，银行会出具贷款结清证明、他项权证等文件，这个过程一般较快，当天或几个工作日内可完成。
之后，要到不动产登记中心办理房产解押手续。解押手续办理时间因地区、办理流程以及业务量不同而有差异。在一些地区，若材料齐全，当场即可办理完成解押，解押完成后就能拿回房本；而在业务量较大的地区，可能需要几个工作日。
一般而言，顺利的话，还清贷款后7-15个工作日内可拿回房本。但如果在办理过程中出现材料缺失、手续不符合要求等情况，时间会相应延长。建议借款人在还款前与贷款银行和不动产登记中心沟通，了解具体流程和所需时间，提前准备好相关材料，以加快房本拿回进度。
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