一、房屋抵押贷款要房产证吗现在
现在办理房屋抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行或其他金融机构在办理房屋抵押贷款时，要求提供房产证主要基于以下原因。
其一，确认房屋产权归属。通过查看房产证，能明确房屋的所有权人，避免出现产权纠纷，确保抵押行为合法有效。只有房屋产权清晰，金融机构才会认可抵押的合法性。
其二，评估抵押物价值。房产证所记载的房屋信息，如面积、用途、位置等，是评估房屋价值的重要依据。金融机构会根据这些信息，结合市场行情，确定房屋的价值，进而决定贷款额度。
其三，办理抵押登记。根据法律规定，房屋抵押需办理抵押登记手续才具有对抗第三人的效力。而办理抵押登记时，房产证是必不可少的材料。
不过，在一些特殊情况下，没有房产证也可能通过其他方式办理贷款，但这种情况相对较少，且贷款条件和额度可能会受到限制。
二、住房抵押贷款需要押房产证吗
住房抵押贷款是否押房产证，取决于贷款机构规定和当地政策。
在一些情况下，办理住房抵押贷款时，贷款机构会要求抵押房产证。因为房产证是房屋产权的重要凭证，抵押房产证可增强贷款机构对抵押物的控制，降低风险。若借款人未按约定还款，贷款机构可凭借抵押的房产证，通过合法途径处置房产以收回贷款。
然而，也有部分地区或贷款机构不押房产证。在办理抵押登记后，房产证仍由产权人持有，但会在房产管理部门的系统中进行抵押登记备案，注明该房产已被抵押。这种方式既保障了贷款机构的权益，也方便了产权人的日常使用。
所以，在办理住房抵押贷款前，借款人应向具体的贷款机构咨询抵押要求，了解是否需要押房产证，并明确抵押登记的具体流程和相关手续。
三、公司担保房屋抵押贷款合法吗
公司担保房屋抵押贷款通常是合法的，但需满足一定条件。
一方面，公司具有担保的主体资格。依据相关法律，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。公司作为法人，若其经营状况良好、具有相应偿债能力，就有资格为房屋抵押贷款提供担保。
另一方面，公司提供担保需遵循一定程序。公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。若未经合法程序擅自提供担保，可能导致担保行为无效。
不过，也存在一些特殊情况可能使担保不合法。比如，公司被欺诈、胁迫提供担保；担保行为损害了公司、股东或债权人的利益；公司不具备担保能力等。
因此，公司担保房屋抵押贷款一般合法，但要符合主体资格和程序要求。若有相关法律纠纷，需结合具体情况判断担保的合法性。
以上是关于房屋抵押贷款要房产证吗现在的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。