一、银行房屋抵押贷款不还了会怎么样
银行房屋抵押贷款不还会产生多方面后果。
信用方面，会在个人征信报告上留下不良记录，影响后续贷款、信用卡申请等金融活动。金融机构共享信用信息，不良记录使其他金融机构对借款人的信用评估降低，增加未来融资难度。
经济层面，银行会收取逾期罚息和滞纳金。逾期时间越长，额外费用越高，加重还款负担。
法律程序上，银行会进行催收。初期可能通过电话、短信提醒，长期不还，银行会采取法律手段追讨欠款。银行会向法院起诉，要求拍卖抵押房屋以偿还贷款。法院判决后，若借款人仍不执行，银行可申请强制执行。房屋被拍卖时，价格可能低于市场价值，拍卖所得用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等费用。若有剩余款项返还给借款人；若不足以偿还欠款，借款人仍需承担剩余债务。此外，法律诉讼会产生额外费用，且借款人会进入法院失信被执行人名单，生活和工作受到限制，如限制高消费、影响子女就读高收费私立学校等。
二、房子抵押贷款需要房产证原件吗
房子抵押贷款通常需要房产证原件。
金融机构在办理房产抵押贷款时，要求提供房产证原件是为了确认房屋产权的真实性和合法性。只有拥有房产证原件，才能证明抵押人对该房产具有合法的所有权，有权将其用于抵押。通过查看房产证原件，贷款机构可以核实房产的基本信息，包括房屋所有人、坐落位置、面积等，以评估抵押物的价值和可抵押性。
在抵押过程中，贷款机构会对房产证原件进行收押保管，直至贷款还清。这样做是为了防止抵押人在贷款期间擅自处置该房产，保障贷款机构的债权安全。
不过，也存在一些特殊情况。部分地方的房产管理部门开展了抵押登记线上办理业务，在办理抵押登记时可以通过系统查询房产信息，无需提供房产证原件，但贷款机构仍可能要求提供。具体是否需要房产证原件，需根据贷款机构的规定和当地的政策来确定。
三、征信不好住房抵押贷款可以办理吗
征信不好也有可能办理住房抵押贷款，但存在诸多不确定因素，需结合具体情况分析。
金融机构在审批住房抵押贷款时，征信是重要参考指标，良好征信会增加贷款获批几率。若征信只是有轻微瑕疵，如偶尔一次短期逾期且已及时还款，银行综合考虑借款人收入、抵押物价值等情况后，可能会批准贷款，但可能提高贷款利率或降低贷款额度。
然而，若征信存在严重问题，如多次逾期、长时间欠款不还甚至有不良信用记录，银行出于风险控制考虑，大概率会拒绝贷款申请。因为这类借款人违约风险较高，银行不愿承担损失。
除银行外，一些非银行金融机构对征信要求相对宽松。即使征信不好，也可尝试向它们申请住房抵押贷款，但这类机构贷款利率通常会比银行高，贷款条款和条件可能也更严格。
所以，征信不好办理住房抵押贷款有难度，需详细评估自身情况，也可向不同金融机构咨询，了解具体贷款政策和要求。
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