一、房子抵押贷款出资人是担保人吗
房子抵押贷款中，出资人不一定是担保人。
在房子抵押贷款业务里，涉及借款人、贷款机构、担保人等主体。出资人一般指提供资金的一方，通常就是贷款机构，像银行等金融机构，它们为借款人提供贷款资金。而担保人是当借款人无法履行还款义务时，按照约定承担还款责任的第三方。
一般情况下，出资人不是担保人。贷款机构发放贷款目的是获取利息收益，通过对借款人的信用评估、抵押物价值等审核来控制风险，并非承担担保责任。但在一些特殊情形中，比如在民间借贷里，出资人为保障资金安全，可能既作为出资人提供资金，又要求借款人提供其他担保；或者出资人自己担任担保人，在借款人违约时，自己先履行还款责任，之后再向借款人追偿。
所以，不能简单认定房子抵押贷款的出资人就是担保人，要依据具体的贷款合同约定和实际情况判断。
二、农村房产证可以抵押贷款吗建房
农村房产证可以用于抵押贷款建房，但存在一定限制条件。
根据现行法律规定，部分地区开展了农村住房财产权抵押贷款试点工作。在这些试点地区，若农民拥有合法取得且产权清晰的农村房产证，同时满足金融机构其他要求，如信用状况良好、有稳定收入来源、具备偿还贷款能力等，是能够用农村房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款用于建房的。
然而，在非试点地区，因农村房屋所依附的宅基地所有权归集体，农民仅拥有宅基地使用权，金融机构出于风险等因素考量，通常不太愿意接受农村房产证作为抵押物。此外，即便在试点地区，对于抵押的农村房屋也有一定要求，如不能是危房、要符合当地规划等。所以，能否用农村房产证抵押贷款建房，需结合所在地区政策和金融机构具体规定判断。
三、房主去世房子被抵押担保怎么办
房主去世后房子被抵押担保，可按以下方式处理：
首先，确认抵押担保的有效性。查看抵押合同，确定抵押是否经房主本人同意并办理合法手续。若房主在世时自愿签订抵押合同且完成登记，抵押通常有效。若存在他人未经授权擅自抵押的情况，可通过法律途径主张抵押无效。
其次，明确继承关系。房主去世后，其房产由继承人继承。继承人在继承房产的同时，也需承担相应债务。若抵押有效，继承人要在继承遗产范围内对抵押债务负责。
然后，与抵押权人沟通。继承人应及时与抵押权人联系，说明情况，协商解决方案。可选择偿还债务解除抵押，或与抵押权人达成新协议，如延长还款期限、调整还款方式等。
最后，若协商不成，可通过法律途径解决。继承人可向法院提起诉讼，请求法院对抵押效力、债务范围等进行认定和处理。法院会依据相关法律和证据作出公正判决。
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