一、房子抵押后房产证还在吗
房子抵押后房产证通常不在抵押权人手中。
在办理房屋抵押登记时，相关部门会在房产证上作他项权利记载，表明该房屋已被抵押，此时房产证会发还给抵押人。不过，虽然房产证在抵押人手里，但它的权属状态已受抵押限制。
这是因为抵押是一种担保方式，为保障债权人利益，房产抵押并不转移占有，只是在房产上设定了抵押的权利负担。抵押人仍然可以合法占有、使用该房屋，但未经抵押权人同意，不得擅自转让、赠与、再抵押等，否则可能损害抵押权人的权益。
抵押权人主要通过抵押登记来保障自身权益，而非持有房产证。若债务人未能履行债务，抵押权人有权依法通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。
二、房子抵押后房产证吗
房子抵押后房产证的归属情况较为复杂。一般而言，在办理房屋抵押登记时，房管局会留存房产证的他项权证，以证明该房屋已设立抵押。房产证原件通常会返还给抵押人。
这是因为，抵押并不转移房屋的占有和使用，抵押人仍需正常使用该房屋。同时，保留房产证原件也方便抵押人进行房屋的日常管理，如维护、出租等。
然而，有些情况下，抵押权人可能会要求保管房产证原件，以增加自身的保障。但这种做法并不常见，因为这可能会影响抵押人的权益。
在实际操作中，若抵押权人保管房产证原件，应出具相应的保管凭证，并妥善保管。抵押人也有权在合理的情况下查阅房产证。
总之，房子抵押后房产证原件一般会返还给抵押人，但具体情况可能因双方约定或特殊要求而有所不同。抵押双方应在抵押合同中明确约定房产证的保管方式等相关事宜，以避免后续产生纠纷。
三、房子抵押后还有房产证吗
房子抵押后仍会有房产证。在办理房产抵押登记时，房管局会在房产证上进行标注，注明该房产已被抵押的相关情况，同时会发放他项权证给抵押权人。房产证依旧由抵押人持有，这是因为房产证是房屋产权归属的重要凭证，证明房屋所有权归抵押人所有。
抵押期间，抵押人有权在遵守抵押合同约定的前提下，正常使用、占有和收益该房屋，但未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、再次抵押或以其他方式处分该房屋。若抵押人未能履行债务，抵押权人有权依法通过拍卖、变卖该抵押房屋，并就所得价款优先受偿。
总之，房子抵押后房产证在抵押人手中，但已作权利限制标记，以此保障抵押权人的合法权益，同时明确抵押人与房屋相关的权利义务关系。
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