一、房产抵押垫资要多久
房产抵押垫资所需时间并无固定标准，受多种因素影响。通常情况下，从提交申请到完成垫资，若资料齐全且流程顺利，可能在数日内完成。比如，前期对房产进行评估，若评估机构效率较高，1至2个工作日即可出评估报告。银行或其他金融机构对抵押房产进行审核，这一过程大概需要3至5个工作日。审核通过后，资金划转环节若手续完备，1至2个工作日内资金就能到账用于垫资。
然而，实际操作中可能出现诸多变数。若房产存在复杂产权问题、评估出现偏差需补充资料、金融机构内部审批流程繁琐等，都会导致时间延长。有时可能需要1至2周甚至更久才能完成垫资。为缩短时间，建议提前准备好完整准确的房产资料，积极配合评估及审核工作，以加快整个房产抵押垫资流程。
二、房产抵押都得去公证吗
房产抵押并非都需公证。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
在实际操作中，是否公证由当事人自行决定。公证虽能增强债权文书的公信力，赋予其强制执行力，一定程度上保障抵押权人的权益，但并非必经程序。
若当事人选择公证，可前往当地公证机构申请。公证机构会对抵押合同等相关材料进行审查核实，确认其真实性、合法性、完整性后出具公证书。
若不进行公证，抵押双方签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记，抵押权同样受法律保护。办理抵押登记需前往不动产登记机构，提交相关资料，经审核后完成登记手续，抵押权自登记时设立。
总之，房产抵押是否公证可依自身情况及需求权衡决定，关键是确保抵押行为符合法律规定，保障各方合法权益。
三、房产抵押都是经营贷款吗
房产抵押并非都是经营贷款。
房产抵押是指债务人或第三人不转移对房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
虽然房产抵押常被用于经营贷款，但也有其他用途。比如个人消费贷款，借款人可以用房产抵押获得资金用于个人消费，如购买大额消费品、旅游、教育等。还有一些情况下，房产抵押可用于债务重组、资金周转等非经营类的资金需求。
所以，房产抵押涵盖多种贷款类型，经营贷款只是其中一部分，不能简单地认为房产抵押都是经营贷款。
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